135 m²Diện tích
4Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
Tóm tắt
Biệt thự 3 tầng, 4 phòng ngủ, 135 m² đường Tạ Quang Bửu, phường Chánh Hưng (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 31 tỷ (khoảng 230 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 156 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,9 tỷ–18 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–3,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U9Q4MXMX
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 0,7–3,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6 × 22.5 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà biệt thự
Siêu phẩm biệt thự 135 M2, quận 8, Tạ Quang Bửu, 6 x 22,5 m - 3 tầng MT khu VIP COMPOUND phân lô đồng bộ, ngay CIPI MALL , giá nhỉnh 30 tỷ.
+ Khi vip đồng bộ toàn cán bộ biệt thự phố. Công viên mát mẽ ngay CiPi Mall. Khu vực đang phát triển cơ sở hạ tầng dự án rạch Hiệp An đang khởi công
+ Vừa ở vừa kinh doanh thích hợp đa ngành nghề.
+ Ngay trung tâm hành chánh, khu vực sầm uất bật nhất Quận 8, nằm trên trục đường chínhTạ Quang Bửu, kết nối Phạm Hùng.
Kết cấu
+ Nhà 3 tầng thiết kế đẹp thoáng.
+ Trệt 2 lầu áp mái + ban công thoáng sáng, có thể cải tạo 1 PN dưới trệt
- 2PN master + 2 PN nhỏ, 3WC
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Tạ Quang Bửu là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 31 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 48% so với mức phổ biến 156 triệu/m² của 10 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Bùi Minh TrựcPhường Chánh Hưng, Quận 8
22,2 tỷNhà phố 126 m² · 4 PN · Đường 9AXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
20 tỷNhà phố 81,5 m² · 4 PN · Phùng HưngPhường 14, Quận 5
29,9 tỷNhà phố 68 m² · 8 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Diên Hồng, Quận 10
25 tỷNhà phố 140 m² · 5 PN · Đường Phạm Văn ChíPhường Bình Tiên, Quận 6
36,9 tỷBiệt thự 200 m² · 5 PN · Đường 8AXã Bình Hưng, Huyện Bình Chánh
