68 m²Diện tích
8Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 8 phòng ngủ, 68 m² mặt tiền đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (Quận 10 cũ), TP.HCM, đang bán 29,9 tỷ (khoảng 440 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 79% so với mức phổ biến 245 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 19,4 tỷ–35,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–3,2%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VTCTLAY0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,2% 3,2–3,2% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 368 m²
- Kích thước
- 4 × 18 m
- Số nhà / hẻm
- 26
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 10 tin
Chính chủ bán nhà mặt tiền 26 Lý Thường Kiệt P7 Q.10 cũ, vỉa hè rộng, gần bệnh viện Chợ rãy
- 4x18m trệt 6 lầu kiên cố, có thang máy, với 8 phòng 6wc, có phòng sông hơi, bếp hiện đại,..
- Vị trí đẹp, xe hơi đậu trước nhà thoải mái, thuận tiện ở , cho thuê.
- Đang cho thuê 80 triệu/tháng
- Nhà hoàn công đầy đủ
- Giá hạ từ 33 tỷ xuống 29,9 tỷ
- Liên hệ: Trần Cường ***
Xin cảm ơn
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 6 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 29,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 79% so với mức phổ biến 245 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
30,5 tỷNhà phố 63 m² · 8 PN · Đường Lý Thường KiệtPhường Diên Hồng, Quận 10
20 tỷNhà phố 81,5 m² · 4 PN · Phùng HưngPhường 14, Quận 5
19,2 tỷNhà phố 52,4 m² · 5 PN · Đường Nguyễn Văn ĐừngPhường An Đông, Quận 5
26 tỷNhà phố 53 m² · 4 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Chợ Quán, Quận 5
29 tỷNhà phố 95,2 m² · 8 PN · Tô Hiến ThànhPhường Hòa Hưng, Quận 10
19,6 tỷNhà phố 68 m² · 5 PN · Hẻm Đường Nhựa 449 Sư Vạn Hạnh (nối dài)Phường Hòa Hưng, Quận 10
