140 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5Phòng tắm
4tầng
6.5998 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 140 m² mặt tiền đường Phạm Văn Chí, phường Bình Tiên (Quận 6 cũ), TP.HCM, đang bán 25 tỷ (khoảng 179 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 130 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 18,6 tỷ–23,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 0M89PL44
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,2% 0,9–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 6.5998 × 20 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: -Diện tích khủng: 6.6*20m ( hậu 7.2m, công nhận 140m2)
-Bán nhanh căn nhà góc 2 mặt tiền kinh doanh đoạn đẹp nhất đường Phạm Văn Chí, hẻm hông kế bên 7m, cách chợ Bình Tây- Kim Biên... chỉ tầm 3p đi xe
-Thích hợp Để ở, kinh doanh văn phòng, làm kho chứa hàng, phòng khám...
-Giá chỉ: 25 tỷ thương lượng
+Liên hệ: Lê Quang ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Chí là đường vừa, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
64/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 37% so với mức phổ biến 130 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
19 tỷNhà phố 80 m² · 4 PN · Đường Bùi Minh TrựcPhường Chánh Hưng, Quận 8
35 tỷNhà phố 175 m² · 6 PN · Đường Phú ThọPhường Minh Phụng, Quận 11
25 tỷNhà phố 127,5 m² · 6 PN · Trần Văn Kiểu - Khu Bình PhúPhường Bình Phú, Quận 6
15,9 tỷNhà phố 80 m² · 5 PN · Đường Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 6
15,5 tỷNhà phố 114 m² · 4 PN · Đường Chợ LớnPhường Bình Phú, Quận 6
20 tỷNhà phố 81,5 m² · 4 PN · Phùng HưngPhường 14, Quận 5
