112.4 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
3tầng
3.23 mMặt tiền
Tây NamHướng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 4 phòng ngủ, 112,4 m² đường số 18, phường Thông Tây Hội (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 13,5 tỷ (khoảng 120 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 119 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,17 tỷ–13,5 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–1,8%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WX4MIXKP
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,8–1,8% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.23 × 18.46 m
- Diện tích sử dụng
- 276.2 m²
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Hết hạn tin
- 24/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- 16/5C đường số 18, P.8, Q.Gò Vấp, TP.HCM
🌹🌹HH 3% NHỜ ACE HỖ TRỢ
CHÍNH CHỦ BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN – GIÁ 13,5 TỶ
📍 Đường số 18, P.8 – khu dân cư cao tầng, đồng bộ
🚗 Hẻm nhựa rộng, 2 xe tải tránh nhau
📌 Cách chợ 50m – Lê Văn Thọ 100m – Quang Trung 100m
🏡 THÔNG TIN NHÀ
• 2 mặt tiền thoáng mát , hẻm xe hơi tới nhà
• Ngang 3.23m, nở hậu 8.43m X 18.46m (DTCN: 112.4m² Trên Sổ)
• Đúc 3 tầng – DTXD 280m²
• Có sân rộng, thoáng mát
• Có thể phân thành 2 lô (Đã có bản vẽ)
💰 GIÁ BÁN: 13,5 TỶ – CÒN THƯƠNG LƯỢNG
🏠 Đang cho thuê 20 triệu/tháng
➡️ Có thể tiếp tục cho thuê để giữ dòng tiền hoặc nhận lại nhà.
🤝 HOA HỒNG ACE MÔI GIỚI: 3%
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường số 18 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
93/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 119 triệu/m² của 40 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
13,5 tỷNhà phố 69,2 m² · 5 PN · Đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
13 tỷNhà phố 67,3 m² · 1 PN · đường số 19Phường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
16,5 tỷNhà phố 105 m² · 6 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,9 tỷBiệt thự 68 m² · 4 PN · Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
12,8 tỷNhà phố 64 m² · 6 PN · Đường Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
8,2 tỷNhà phố 82 m² · 5 PN · Đường Quang TrungPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
