103 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
NamHướng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 103 m² đường Lý Chính Thắng, Phường Nhiêu Lộc (Q.3 cũ), TP.HCM, đang bán 38 tỷ (khoảng 369 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- H61E4S5G
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 16/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 2
- Loại hình
- Nhà riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Lý Chính Thắng, Phường 9, Quận 3, TP Hồ Chí Minh
THIẾT KẾ & CÔNG NĂNG
- Diện tích khuôn viên: 103m².
- Diện tích trên sổ: 89,5m².
- Diện tích sàn: 328,8m²
- Nhà 4 tầng. Có sân thượng lộng gió, thích hợp thư giãn, tập thể dục, ngắm pháo hoa các dịp lễ Tết.
- Nhà hướng Nam & Đông Nam. Đón nắng tự nhiên và đối lưu không khí cực tốt.
- 1 phòng khách sang trọng, 1 phòng ăn, 1 phòng bếp biệt lập, 4 phòng ngủ, 1 phòng kho, 6 WC.
- Nội thất đầy đủ cho sinh hoạt gia đình, vận hành công việc kinh doanh.
- Khoảng sân nhà cực rộng, đậu vừa 1 xe ô tô và thêm 7 xe máy cùng lúc.
--------------------
GIAO THÔNG & TIỆN ÍCH
- Đầy đủ 100% dịch vụ thiết yếu: bệnh viện, trường học các cấp, chợ, siêu thị, nhà thuốc, hàng quán ăn uống,...
- Kết nối trực tiếp các tuyến đường huyết mạch: Nguyễn Đình Chiểu, Điện Biên Phủ, Cao Thắng. Nhờ hẻm thông nhiều hướng ra vào, giờ cao điểm không bị cô lập hay kẹt xe.
- Hẻm trước nhà cực kỳ rộng rãi, đủ cho 2 ôtô tránh nhau thoải mái.
- Không bao giờ ngập nước vào mùa mưa.
- Có camera an ninh giám sát 24/7 và đồn công an ở đầu hẻm.
- Khu vực văn minh, dân trí và thu nhập cao. Hàng xóm xung quanh thân thiện, lịch sự.
--------------------
LIÊN HỆ
- SDT & Zalo: 0345813*** (Con trai chủ nhà)
- Lưu ý: Vì tài sản giá trị lớn, gia đình chỉ làm việc và đón tiếp khách đi xem nhà thông qua số điện thoại chính chủ nêu trên. Các bên môi giới, quảng cáo KHÔNG TỰ Ý đến nhà làm phiền. Gia đình sẽ không tiếp.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lý Chính Thắng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro thấpĐường Lý Chính Thắng không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Dân ChủTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 82% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Dân Chủ (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 5 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
40 tỷNhà phố 130 m² · Đường Nguyễn Văn MaiPhường Võ Thị Sáu, Quận 3
55 tỷNhà phố 104 m² · 4 PN · Ba Tháng HaiPhường Hòa Hưng, Quận 10
35 tỷNhà phố 71 m² · 6 PN · Đường Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
23 tỷNhà phố 65,2 m² · 14 PN · Đường Hoàng SaPhường Xuân Hòa, Quận 3
23,7 tỷNhà phố 81,5 m² · 3 PN · Trường SaPhường Nhiêu Lộc, Quận 3
39,5 tỷNhà phố 95,1 m² · 6 PN · Đường Nam Kỳ Khởi NghĩaPhường Xuân Hòa, Quận 3
