130 m²Diện tích
5tầng
5.44 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 130 m² mặt tiền đường Nguyễn Văn Mai, Phường Xuân Hòa (Q.3 cũ), TP.HCM, đang bán 40 tỷ (khoảng 308 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,1%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 89O3WDHU
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 2,1–2,1% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 29/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 234
- Loại hình
- Nhà mặt phố
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Nguyễn Văn Mai, Phường Võ Thị Sáu, Quận 3, Hồ Chí Minh
Bán nhà mặt tiền Nguyễn Văn Mai (P. Võ Thị Sáu, Quận 3 cũ), nay Phường Xuân Hòa, TPHCM
- Diện tích đất: 5,44 x 24m (≈130m²)
- Kết cấu: 1 trệt, 5 tầng + 1 sân thượng
- Pháp lý: Sổ hồng riêng, pháp lý đầy đủ
- Hiện trạng: Đang cho thuê 70 triệu/tháng
📍 Vị trí tiềm năng: Nằm ngay trung tâm Quận 3, tuyến đường Nguyễn Văn Mai kết nối Hai Bà Trưng – Lê Văn Sỹ – Trần Quốc Thảo. Khu vực sầm uất, gần chợ Tân Định, trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại. Thuận tiện kinh doanh đa ngành: spa, văn phòng, showroom, căn hộ dịch vụ.
💰 Giá bán: 40 tỷ ~ 307 triệu/m² đất ( Xin lưu tâm giá bán có thể tăng hoặc giảm, hoặc ngừng bán, Tùy theo nhu cầu thị trường và chủ nhà)
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Mai là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 40 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 52% so với mức phổ biến 203 triệu/m² của 26 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Hòa Hưng (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 8 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
