35 m²Diện tích
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 35 m² đường Trúc Bạch, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 9,9 tỷ (khoảng 283 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 260 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WW0QP2MR
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 24/9/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Trúc Bạch, Phường Trúc Bạch, Quận Ba Đình, Hà Nội
Cần bán nhà phố Trúc Bạch
DT 35m x 5 tầng, mỗi tầng 1 phòng rộng, đầy đủ công năng
Nhà thuê thiết ké riêng, xây dựng chắc chắn, hiện đại, nội thất nhập khẩu
Cách vài bước chân ra Hồ Trúc Bạch, đường Thanh Niên
Vị trí trung tâm của thủ đô
Sổ đỏ chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trúc Bạch trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 12 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 260 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 12 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
10 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Đội CấnPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
8,9 tỷNhà phố 17,7 m² · 3 PN · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
8,88 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Phố Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
6,5 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đào Tấn Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
6,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
12 tỷNhà phố 40 m² · An TrạchPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
