35 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
7.5998 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi3.5 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 35 m² đường Đội Cấn, phường Ba Đình (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 10 tỷ (khoảng 286 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 260 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 48 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U517NUYZ
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 48
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 175 m²
- Kích thước
- 7.5998 × 3.7999 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 4 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí nhà lô góc mặt tiền rộng mặt ngõ rộng 3,5 m ô tô đi đến nhà mái nhà cách 8,5 m đến đường thông đội cấn Hoàng Hoa Thám sắp làm đường rộng 17,5 m.
Thiết kế:
Tầng 1: Phòng khách - Bếp - Bàn ăn
Tầng 2, 3, 4: Phòng ngủ Master
Tầng 5: Phòng thờ - Sân phơi
Giá 10.xxTỷ
LH chủ nhà: Chú Vinh ***
Khách mua trực tiếp ko qua môi giới hãy liên hệ tôi được thương lượng giá tốt.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đội Cấn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 260 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,9 tỷNhà phố 35 m² · Đường Trúc BạchPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
8,9 tỷNhà phố 17,7 m² · 3 PN · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
8,88 tỷNhà phố 27 m² · 2 PN · Phố Đội CấnPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
6,5 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đào Tấn Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
6,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
12 tỷNhà phố 40 m² · An TrạchPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
