36 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 4 phòng ngủ, 36 m² đường Phố Cát Linh, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 6,1 tỷ (khoảng 169 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 246 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,2 tỷ–11,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,9–3,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 01/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 52KMKMIY
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Chênh giá giữa các trang
- 4%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 1,9–3,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Cần bán nhà đẹp phố Văn Miếu, nhà dân xây chắc chắn 36m2x5 tầng- 4PN
+ Vị trí hiếm trong tầm tiền , ngõ 3 gác rộng thoáng
+ Tiện ích xung quanh ko thiếu thứ gì, gần trường chợ, bệnh viện
+ trc nhà sân rộng để 10 xe máy, tổng 5pn+wc,Nhà đẹp, full nội thất ở ngaiy
+ Sổ đẹp, sẵn sàng giao dịch!h
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,89 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Cát Linh trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 2 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,89 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 6,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 246 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 2 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,89 tỷ.
Căn tương tự gần đây
4,32 tỷNhà phố 18 m² · 2 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
4 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Phố Hào NamPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
5,75 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
8,8 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
9 tỷNhà phố 28,1 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
7,45 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
