30 m²Diện tích
4Phòng ngủ
5Phòng tắm
6tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 4 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Phố Tôn Đức Thắng, phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 8,8 tỷ (khoảng 293 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 267 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,08 tỷ–9,01 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 30/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- ZM8WQK00
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,1–2,3% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 8,8 TỶ – NHÀ 30M² x 6 TẦNG, 15M RA PHỐ TÔN ĐỨC THẮNG
📍 Trung tâm Đống Đa – sát Văn Miếu, Quốc Tử Giám
🏡 30m² x 6 tầng | Mặt tiền 3,5m
🚶 Ngõ gần phố, chỉ khoảng 15m ra đường Tôn Đức Thắng
📕 Sổ đỏ vuông đẹp
✨ Vị trí thuận tiện, kết nối nhanh Cát Linh – Hàng Cháo – Đoàn Thị Điểm – Văn Hương – Văn Chương – Thông Phong.
🌿 Di chuyển dễ dàng tới Văn Miếu, Lăng Bác, hồ Tây và các tiện ích trung tâm.
💰 Giá: 8,8 TỶ
📞 Thảo
👉 Xem nhà trực tiếp – làm việc chính chủ.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Văn MiếuTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 6 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 267 triệu/m² của 17 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Miếu (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 6 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 28,1 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
9,2 tỷNhà phố 30 m² · 6 PN · An TrạchPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,9 tỷNhà phố 30 m² · 5 PN · Ngõ Văn HươngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
5,8 tỷNhà phố 23 m² · 3 PN · Phố Quốc Tử GiámPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
12 tỷNhà phố 40 m² · An TrạchPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
6,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
