40 m²Diện tích
6tầng
3.0999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 40 m² mặt tiền đường An Trạch, phường Ô Chợ Dừa (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 300 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 246 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NF307IRF
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Chênh giá giữa các trang
- 9%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,1–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🤩MẶT NGÕ AN TRẠCH. GẦN GA CÁT LINH.ĐỐNG ĐA
🤩20 M RA MẶT PHỐ. NGÕ RỘNG THÔNG THOÁNG
🤩GẦN SÂN VẬN ĐỘNG HÀNG ĐẪY. LĂNG BÁC.
🤩THANG MÁY XỊN XÒ
🔥40 M
🔥6 TẦNG
🔥MT 3.1 M
🔥11,99 TỶ
Mô tả:
GẦN TRƯỜNG MẪU GIÁO VÀ CẤP 1.2 CÁT LINH
Rất thuận tiện đưa đón con.
Chợ trước cửa nhà . khu trung tâm ĐỐNG ĐA
GIAO THƯƠNG THUẬN TIỆN. ĐƯỜNG THÔNG THOÁNG
Thiết kế:
+Nhà 6 tầng thang máy khung cột chắc chắn,
+ thửa đất vuông vắn như tờ A4.
+Tầng một thông sàn cầu thang và wc ở giữa.
+Tầng 2, 3, 4, 5 mỗi tầng 2 phòng ngủ+wc.
+Tầng 6 là phòng thờ sân phơi.
+Sổ đỏ chính chủ pháp lý sạch sẽ sẵn sàng giao dịch.
❤️LH HOÀNG THU ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 11 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpAn Trạch là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 11 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 22% so với mức phổ biến 246 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 3 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 11 tỷ.
Căn tương tự gần đây
13,8 tỷNhà phố 60 m² · 4 PN · Ngõ 30 Hoàng CầuPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
14 tỷNhà phố 50 m² · 11 PN · Ngõ An Trạch 2Phường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
9,2 tỷNhà phố 30 m² · 6 PN · An TrạchPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
8,8 tỷNhà phố 30 m² · 4 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
9 tỷNhà phố 28,1 m² · 3 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
7,45 tỷNhà phố 50 m² · 4 PN · Phố Tôn Đức ThắngPhường Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quận Đống Đa
