32 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
4 mMặt tiền
Hẻm xe hơiĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 32 m² đường Đào Tấn, phường Ngọc Hà (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 6,5 tỷ (khoảng 203 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 251 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Y5TL1XY3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,3–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 140 m²
- Kích thước
- 4 × 8 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: BÁN NHÀ DÂN XÂY ĐÀO TẤN - DT 32 M2- 4 TẦNG - MT 3.5 M- GIÁ 6.5 TỶ
TRUNG TÂM BA ĐÌNH - LÔ GÓC 2 THOÁNG - NGÕ THÔNG - KINH DOANH
• Vị trí đắc địa, lô góc 2 mặt thoáng.
• Ngõ thông, kinh doanh tạp hoá, cắt tóc gội đầu, spa, nails, giặt khô là hơi,...
• Gần TTTM Lotte, Vinhomes Metropolis, Khách sạn Daewoo, Công viên Thủ Lệ. Chỉ 5 phút ra Hồ Tây lộng gió. Tiện ích ngập tràn.
• Thiết kế:
• Tầng 1: Kinh doanh + Bếp + 1WC.
• Tầng 2: 1 Phòng ngủ + 1 Phòng làm việc nhỏ + 1WC.
• Tầng 3: Phòng ngủ + Phòng thờ.
• Tầng tum: Để tét nước + Máy giặt + Sân phơi.
• Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch ngay.
• LH ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐào Tấn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 13 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
50/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 6,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 19% so với mức phổ biến 251 triệu/m² của 16 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 13 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,05 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
5,5 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · ngõ 20Phường Giảng Võ, Quận Đống Đa
8,9 tỷNhà phố 17,7 m² · 3 PN · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
5,9 tỷNhà phố 24 m² · 3 PN · Phố Đào TấnPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 6 PN · Phố Phan Kế BínhPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
5,75 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
