24 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
3.4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 24 m² đường Phố Đào Tấn, phường Giảng Võ (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 5,9 tỷ (khoảng 246 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 252 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,61 tỷ–7,23 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VGRZ4V1J
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,7% 1,2–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
SIÊU PHẨM DÂN XÂY GẦN PHỐ ĐÀO TẤN, BA ĐÌNH - 10M RA Ô TÔ - MẶT CHỢ - FULL NỘI THẤT CAO CẤP - SỔ ĐỎ CHÍNH CHỦ - 24M ; 5 TẦNG ; 3 NGỦ ; 4 VỆ SINH - CHỈ DƯỚI 6 TỶ
VỊ TRÍ :
Căn nhà thuộc phố Đào Tấn, quận Ba Đình. Chỉ vài chục mét ra phố Đào Tấn. Trước nhà là chợ dân sinh. Đường qua nhà ra công viên Thủ Lệ cực gần. Thông Liễu Giai, Kim Mã, Linh Lang, Bưởi, kết nối đường Võ Chí Công lên sân bay Nội Bài.
MÔ TẢ :
Căn nhà dân xây còn đẹp, thiết kế hiện đại . Các phòng đầy đủ công năng, full nội thất cao cấp. Nhà 5 tầng kết cấu BTCT với 3 phòng ngủ 4 phòng vệ sinh đẹp, phòng khách, phòng bếp, phòng thờ, phơi. Đáp ứng đầy đủ điều kiện sinh hoạt cho 1 gia đình 4-5 thành viên.
PHÁP LÝ :
Căn hộ có sổ đỏ chính chủ. Sẵn sàng giao dịch.
LIÊN HỆ : PHAN HÙNG NHÀ ĐẸP
Để đi xem nhà trực tiếp và biết thêm thông tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Đào Tấn trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 252 triệu/m² của 20 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 7 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,05 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 6 PN · Phố Phan Kế BínhPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
5,5 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · ngõ 20Phường Giảng Võ, Quận Đống Đa
5,6 tỷNhà phố 17 m² · Đường Nguyễn Chí ThanhPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
6,5 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đào Tấn Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
3,95 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Phố Giảng VõPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
