30 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
3tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 30 m² đường ngõ 20, phường Giảng Võ (Quận Đống Đa cũ), Hà Nội, đang bán 5,5 tỷ (khoảng 183 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,7–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VOQ0MTPV
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 1,7–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 19/5/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- ngõ 20, Đường Cát Linh, Phường Cát Linh, Quận Đống Đa, Hà Nội
Bán nhà ngõ 20 phố Cát Linh, gần Văn Miếu - Quốc Tử Giám, gần ga Cát Linh, gần chợ, bệnh viện, trường học, gần trung tâm thành phố.
DTSD 90m2, 3 tầng, 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh, nhà rất đẹp.
Sổ đỏ chính chủ.
Giá 5,5 tỷ.
Liên hệ: [số điện thoại ẩn], [số điện thoại ẩn], tiếp môi giới.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpngõ 20 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Kim MãTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 249 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Kim Mã (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 3 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
5,05 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
5,75 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
5,9 tỷNhà phố 24 m² · 3 PN · Phố Đào TấnPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
3,95 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Phố Giảng VõPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
6,5 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đào Tấn Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
4,32 tỷNhà phố 18 m² · 2 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
