35 m²Diện tích
6Phòng ngủ
5tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 6 phòng ngủ, 35 m² mặt tiền đường Phố Phan Kế Bính, phường Ngọc Hà (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 7,6 tỷ (khoảng 217 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 251 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- MHZW4QPL
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,3–2,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Bán nhà Phan Kế Bính Ba Đình
35m2, 5 tầng, mặt tiền 4m, giá 7.6 tỷ.
🌹🌹🌹TRUNG TÂM BA ĐÌNH - 5 TẦNG KIÊN CỐ - MỚI ĐẸP LUNG LINH - FULL NỘI THẤT XỊN - 70M RA PHỐ🌹🌹🌹
- Căn nhà tại phố Phan Kế Bính, trung tâm tiện ích Ba Đình, di chuyển thuận tiện qua các quận.
- Nhà xây dựng 5 tầng kiên cố, chủ trang bị full nội thất, khách mua chỉ việc xách Vali về ở.
🏡Thiết kế:
+ T1: Phòng khách + bếp + wc.
+ T2,3,4: Mỗi tầng 2 ngủ + wc.
+ T5: Phòng thờ + sân phơi.
📕Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng giao dịch.
Xem nhà hãy gọi điện hoặc zalo cho tôi.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Phan Kế Bính là đường nhỏ, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
55/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 7,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 251 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 16 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,95 tỷNhà phố 50 m² · Phường Ngọc HàPhường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
5,9 tỷNhà phố 24 m² · 3 PN · Phố Đào TấnPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
9 tỷNhà phố 46 m² · Đường La ThànhPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
8,9 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Phố Quan HoaP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
6,5 tỷNhà phố 32 m² · 2 PN · Đào Tấn Phường Ngọc Hà, Quận Ba Đình
