45 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4tầng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 4 phòng ngủ, 45 m² đường Phố Quan Hoa, P.Quan Hoa (Nghĩa Đô cũ), Hà Nội, đang bán 8,9 tỷ (khoảng 198 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 8,02 tỷ–10,1 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 40 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 27/08/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- IVQAVVZ0
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 40
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,5–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 27/8/2026
- Hết hạn tin
- 26/9/2026
- Địa chỉ trong tin
- 2 Phố Quan Hoa, P.Quan Hoa, Nghĩa Đô, Hà Nội
Dự án:
Thông tin chi tiết: 🏡 Bán nhà Quan Hoa - Dân xây chắc chắn, ngõ thông thoáng
Những căn nhà không cần quá cầu kỳ, chỉ cần vị trí thuận tiện, xây dựng vững chãi, không gian thoáng đãng và công năng đầy đủ phù hợp sinh hoạt hàng ngày.
✨ Diện tích: 45m² x 4 tầng | 4 phòng ngủ
✨ Ngõ rộng, thông thoáng, thuận tiện đi lại
✨ Nhà do dân tự xây dựng kiên cố, có thể nâng thêm tầng nếu muốn
✨ Phù hợp cho gia đình mua để ở lâu dài
🌿 Thiết kế gồm: phòng khách + bếp, 4 phòng ngủ, phòng thờ và sân phơi rộng rãi
📕 Sổ đỏ chính chủ, vuông vắn – sẵn sàng giao dịch
💥 Mua nhà để ở lâu dài, chọn căn nhà mang lại cảm giác yên tâm mỗi ngày là quyết định đáng giá.
Loại hình: Nhà trong ngõ, hẻm
Diện tích đất: 45 m²
Giá/m²: 197,78 triệu đồng/m²
Số phòng ngủ: 4 phòng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 7 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 11% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 3 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,3 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
8 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,8 tỷNhà phố 35 m² · Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
