35 m²Diện tích
5tầng
3.5 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 35 m² mặt tiền đường Dương Quảng Hàm, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 9,8 tỷ (khoảng 280 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,28 tỷ–11,9 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 6 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- TDHWS0DU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Chênh giá giữa các trang
- 19%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,4% 1,0–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
🏫💥 NHÀ TRUNG TÂM -CẦU GIẤY - THANG MÁY NHẬP KHẨU - 5 TẦNG-- FULL NỘI THẤT - NỞ HẬU ...
------ DT 35mx5T------ 9.8 Tỷ-------
📍 Vị trí trung tâm Dương Quảng Hàm, Quan Hoa, Cầu Giấy, gần ĐH Thủ Đô, chợ, giao thông thuận tiện.
📐 Diện tích 35m² x 5 tầng, mặt tiền 3.5m, pháp lý sổ đỏ chính chủ nở hậu .
🛋️ Thiết kế tối ưu công năng, full nội thất cao cấp chỉ việc xách vali về ở ngay.
🏠 Công năng: Tầng 1 phòng khách + bếp + WC; Tầng 2-3-4 mỗi tầng 1 phòng ngủ khép kín; Tầng 5 phòng thờ và sân phơi.
📕SDCC,giao dịch ngay.
☎️LH:***/ Vân Nguyễn.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
5 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 8,25 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpDương Quảng Hàm là đường trong khu, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
- − Người đăng có hơn 150 tin đang đăng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 8,25 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 9,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 26% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 6 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 8,25 tỷ.
Căn tương tự gần đây
9 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
13,9 tỷNhà phố 47 m² · 5 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,3 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
8,4 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn HuyênCầu Giấy
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
8,9 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Phố Quan HoaP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
