47 m²Diện tích
5Phòng ngủ
5tầng
4.4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 5 phòng ngủ, 47 m² mặt tiền đường Phố Dương Quảng Hàm, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 13,9 tỷ (khoảng 296 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,5 tỷ–15,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–1,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 6 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UDEG718G
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 6
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,3–1,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
**DƯƠNG QUẢNG HÀM 47M² 5 TẦNG MT 4.4M - PHÂN LÔ - Ô TÔ VÀO NHÀ - KINH DOANH ONLINE - SỔ VUÔNG ĐẸP**
Nhà đẹp khu phân lô Dương Quảng Hàm - ô tô vào tận nhà - vị trí thuận tiện, kết nối nhanh Nguyễn Văn Huyên, Nguyễn Khánh Toàn, Cầu Giấy, Trần Thái Tông, Hoàng Quốc Việt, Bưởi và Vành đai 2.5.
Khu vực dân cư văn minh - an ninh tốt - tiện ích đầy đủ - phù hợp ở kết hợp kinh doanh online hoặc làm văn phòng.
Điểm cộng nổi bật:
* Khu phân lô - ô tô vào nhà.
* Nhà xây kiên cố - công năng đầy đủ.
* Mặt tiền 4.4m - sổ đỏ vuông vắn, đẹp.
* Gần Công viên Nghĩa Đô - chợ Dương Quảng Hàm.
* Xung quanh tập trung nhiều trường đại học lớn như ĐH Thủ đô, Giao thông Vận tải, Báo chí, Sư phạm, Quốc gia, Điện lực...
Thiết kế 5 tầng:
* Tầng 1: Phòng khách - bếp.
* Tầng 2, 3: Mỗi tầng 2 phòng + WC.
* Tầng 4: 1 phòng ngủ khép kín + sân phơi.
* Tầng 5: Tum + mái che.
Hiện nhà đang cho thuê cả nhà 15 triệu/tháng - có sẵn dòng tiền.
Diện tích 47m² - 5 tầng - mặt tiền 4.4m.
Sổ đỏ đẹp, vuông vắn - cất két - chủ thiện chí bán - sẵn sàng giao dịch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 13,8 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 47 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 13,8 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 13,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 4 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 13,8 tỷ.
Căn tương tự gần đây
9,3 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,8 tỷNhà phố 35 m² · Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
8,9 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Phố Quan HoaP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
8,4 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Văn HuyênCầu Giấy
8,5 tỷNhà phố 28,4 m² · 6 PN · Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
