35 m²Diện tích
4Phòng ngủ
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 phòng ngủ, 35 m² đường Phố Dương Quảng Hàm, phường Nghĩa Đô (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 9,3 tỷ (khoảng 266 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,55 tỷ–6,23 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 12 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 24/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- J33LM6XM
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 12
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,1–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Vị trí cực đỉnh - trung tâm Cầu Giấy ngõ thông Dương Quảng Hàm - Nguyễn Văn Huyên, phố thông Cầu Giấy - Nguyễn Khánh Toàn. Trung tâm các trường đại học lớn: ĐHQG, Báo chí tuyên truyền, ĐH ngoại thương , GTVT, ĐH Thủ đô....
Chỉ vài bước ra ô tô tránh, 1 phút ra ga tàu điện đô thị, 5 phút ra bến xe Mỹ Đình, 10p vào phố Cổ...
Hàng xóm thân thiện an ninh tốt dân trí cáo
Đầy đủ nội thất chỉ việc xách valy về ở
Sổ đỏ chính chủ pháp lý chuẩn giao dịch ngay
Giá 9,3 tỷ có thương lượng làm việc chính chủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 47 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu GiấyTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 4 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 20% so với mức phổ biến 221 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Giấy (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 4 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,9 tỷNhà phố 47 m² · 5 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
9,8 tỷNhà phố 35 m² · Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
8 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
7,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Phố Quan HoaPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
