28.4 m²Diện tích
6Phòng ngủ
6Phòng tắm
6tầng
3.6 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 6 phòng ngủ, 28,4 m² đường Cầu Giấy, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 8,5 tỷ (khoảng 299 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 226 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 6,59 tỷ–7,56 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 15%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 27 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 09/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- C3OR6EB6
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 27
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.6 × 8.23 m
- Diện tích sử dụng
- 105.5 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 9/9/2026
- Hết hạn tin
- 9/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Cầu Giấy, P.Quan Hoa, Q.Cầu Giấy, TP. Hà Nội
- Địa Chỉ: Số 6B Hẻm 155/37/3 Cầu Giấy, Phường Quan Hoa, Quận Cầu Giấy, Thành phố Hà Nội
- DT: 3.6m x 8.23m, DTCN: 28.4m, DTSD: 105.5m
- KC: 6 Lầu, 6PN 6WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh yên tĩnh hàng xóm thân thiện.
-Kết nối nhanh Kim Mã – Dịch Vọng Hậu – Xuân Thủy – Trần Thái Tông – Nguyễn Khang
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpCầu Giấy trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Ồn: Gần đường lớnCách khoảng 167 m. Đây không phải phép đo tiếng ồn — ra đứng cổng giờ cao điểm nếu yên tĩnh quan trọng với bạn.
Metro gần nhất: Chùa HàTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 7 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
88/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 33% so với mức phổ biến 226 triệu/m² của 19 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Chùa Hà (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 7 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
7,9 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Ngõ 255 Cầu GiấyPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
7,5 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyP.Quan Hoa, Nghĩa Đô
8 tỷNhà phố 41 m² · 3 PN · Đường Cầu GiấyPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
8 tỷNhà phố 36 m² · 3 PN · Khúc Thừa DụPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
12,5 tỷNhà phố 41 m² · Hà NộiPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,3 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Phố Dương Quảng HàmPhường Nghĩa Đô, Quận Cầu Giấy
