27 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
5tầng
4.5 mMặt tiền
ĐôngHướng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 2 phòng ngủ, 27 m² mặt tiền đường Phố Đội Cấn, phường Ngọc Hà (Quận Ba Đình cũ), Hà Nội, đang bán 8,88 tỷ (khoảng 329 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 280 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,1–1,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- U9GI7Z0N
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,3% 1,1–1,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 110 m²
- Kích thước
- 4.5 × 7 m
- Nội thất
- Nội thất cao cấp
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
tôi là chính chủ bán căn nhà số 6 ngõ 204 B phố đội cấn. Nhà ngõ nông cách mặt đường 15 m. Sau quy hoạch cách 1 nhà là ra mặt đường. Nhà có 2 mặt ngõ, thoáng, sáng, sạch sẽ. Diện tích 26,9 m. Nhà mới xây 4 năm, 4 tầng 1 tum. Từ tầng 2 lên các tầng là 20,5 m. Tổng diện tích sử dụng 110 m. Nhà đẹp thiết kế hiện đại. Khu trung tâm lõi Ba Đình. Trong phạm vi bán kính 1,5 cây đầy đủ tiện ích, chợ trường, bệnh viện, khu trung tâm thương mại, công viên Bách thảo, hồ Tây. vị trí căn nhà rất đẹp và hiếm người bán.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Đội Cấn là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cát LinhTuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), khoảng 16 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,88 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 280 triệu/m² của 21 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cát Linh (Tuyến 3 Cầu Giấy–Ga Hà Nội (ngầm), đang thi công), khoảng 16 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
9,9 tỷNhà phố 35 m² · Đường Trúc BạchPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
10 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Đội CấnPhường Ba Đình, Quận Ba Đình
8,9 tỷNhà phố 17,7 m² · 3 PN · Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
5,75 tỷNhà phố 18 m² · 3 PN · Phố Kim MãPhường Giảng Võ, Quận Ba Đình
6,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Phố Cát LinhPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
12 tỷNhà phố 40 m² · An TrạchPhường Ô Chợ Dừa, Quận Đống Đa
