40.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
3.2 mMặt tiền
ĐôngHướng
Hẻm xe hơi3.5 m
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 40,5 m² đường nguyên ngọc cung ,p16 Q8, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 3,95 tỷ (khoảng 97,5 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 94 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 55 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 12/08/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- WB5KZUG5
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 55
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,8% 2,1–3,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 70 m²
- Kích thước
- 3.2 × 14 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
🍄 Bán nhà Hẻm 3,5 m , Nguyễn ngọc Cung ,phường phú định , giáp cầu lò góm chỉ 2 p, nhà mới ơ liền
🌽 pháp Lý chuẩn sổ hồng hoàn công
👉DT : 3,2 m x 14,4 m
👉DtCN: 40,5 m sàn 69,1 m
🌲 Có 1 phòng tâng trẹt người cao tuổi
🍄 KC : 1 trẹt 1 lầu + 3 PN 3 ws
🌳
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpnguyên ngọc cung ,p16 Q8 trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 94 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Hoàng NgânPhường Phú Định, Quận 8
4,5 tỷNhà phố 49 m² · 4 PN · Đường Bến Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
4,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Đường Bến Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
4,8 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · KDC Trương Đình Hội 3Phường Phú Định, Quận 8
3,38 tỷNhà phố 36,3 m² · 2 PN · đường Mai Hắc ĐếPhường Phú Định, Quận 8
3,95 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Ngọc CungPhường Phú Định, Quận 8
