33.5 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.03 mMặt tiền
Tây NamHướng
Trong hẻm2.2 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 33,5 m² đường Tôn Đản, phường Khánh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 3,9 tỷ (khoảng 116 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 18/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- J9O7V4BP
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.03 × 10.74 m
- Diện tích sử dụng
- 62.2 m²
- Đăng lần đầu
- 18/9/2026
- Hết hạn tin
- 18/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- đường Tôn Đản, P.8, Q.4, TP.HCM
Địa chỉ: đường Tôn Đản, P.8, Q.4
- Diện tích: 3.03m x 10.74m, DTCN 33.5m, DTSD 62.2m
- Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, thiết kế hiện đại, nhà mới xây cực đẹp.
- Công năng: 3 phòng ngủ, 2 WC (Phù hợp cho gia đình đông người).
- Tình trạng: Nhà mới 100%, dọn vào ở ngay không cần sửa chữa.
- Hẻm trước nhà 3 gác tới nơi
- Khu dân cư hiện hữu – không quy hoạch – an tâm lâu dài
- Di chuyển nhanh sang Q1, Q7, Q5 chỉ vài phút
- Gần chợ, trường học – tiện ích đầy đủ
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpđường Tôn Đản trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchđường Tôn Đản không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 28 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- − Rẻ hơn hẳn khu vực, hỏi lý do
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 47% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 28 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
2,6 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Đường Tôn ĐảnPhường Khánh Hội, Quận 4
4,6 tỷNhà phố 45,1 m² · 2 PN · Khánh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,3 tỷNhà phố 24 m² · 2 PN · Tôn Đản Phường Khánh Hội, Quận 4.webp)
5,2 tỷNhà phố 34,1 m² · 2 PN · đường số 10APhường Vĩnh Hội, Quận 4
5,5 tỷNhà phố 19,4 m² · 3 PN · Hoàng DiệuPhường Khánh Hội, Quận 4
5,4 tỷNhà phố 21 m² · 3 PN · Đường Hoàng DiệuPhường Khánh Hội, Quận 4
