24 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3 mMặt tiền
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 24 m² đường Tôn Đản, phường Khánh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 5,3 tỷ (khoảng 221 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 87% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 2,81 tỷ–4,49 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- Q6X44EY3
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,9% 1,4–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3 × 8 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 167 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà đẹp cần bán đường tôn Đản F15Q
Kết cấu 1trệt 2lầu 2pn3w
Diện tích 3x8 nhà đẹp hẻm trước hơn 4m thông thoáng cách đường tôn đản 50m đường cao ráo không ngập nước dân cư hiện hữu không qui hoạch đúc chắc chắn gần chợ, trường học, ngân hàng, siêu thị v.v… là trung tâm của quận trong vòng bán kính 100m không thiếu gì đi chuyển qua các quận chỉ vài phút giá 5tỷ3 thương lượng ace nào có nhu cầu xin liên hệ để được tư vấn và dẫn xem nhà miễn phí.nhận ký gởi mua bán cho thuê, hổ trợ vay ngân hàng pháp lý, sửa chữa xây dựng nhà Q4.cám ơn đã xem tin
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpTôn Đản trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 36 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 87% so với mức phổ biến 118 triệu/m² của 32 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,7 tỷNhà phố 14,5 m² · 2 PN · đường số 10Phường Khánh Hội, Quận 4
3,9 tỷNhà phố 33,5 m² · 3 PN · đường Tôn ĐảnPhường Khánh Hội, Quận 4
3,5 tỷNhà phố 19,5 m² · 1 PN · Đường Đoàn Văn BơPhường Xóm Chiếu, Quận 4
4,2 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Đoàn Văn BơPhường Khánh Hội, Quận 4
4,8 tỷNhà phố 38,4 m² · 3 PN · Hẻm 791/23 Trần Xuân SoạnPhường Tân Hưng, Quận 7
6 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
