21 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
3 mMặt tiền
TâyHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 21 m² mặt tiền đường Hoàng Diệu, phường Khánh Hội (Quận 4 cũ), TP.HCM, đang bán 5,4 tỷ (khoảng 257 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 72% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 4,7 tỷ–6,95 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–2,9%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 6I2UUGRV
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,9% 2,9–2,9% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3 × 7 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Dự án:
Thông tin chi tiết: 🔥 NHÀ ĐẸP HOÀNG DIỆU – P.8, QUẬN 4
Vị trí đẹp đường Hoàng Diệu, P.8, Quận 4
Nhà đẹp, sạch sẽ, vào ở ngay
Khu vực thuận tiện di chuyển, gần trung tâm
Dòng tiền sẵn có:
Đang cho thuê ổn định 13 triệu/tháng
Phù hợp khách mua đầu tư giữ tiền – sinh lời ngay
Tiện ích & nội thất:
Full nội thất, vào khai thác ngay
Gần chợ, trường học các cấp
Khu vực có đầy đủ tiện ích: siêu thị, điện máy, K+, ăn uống, giải trí
Pháp lý chuẩn chỉnh:
Sổ hồng riêng
Hoàn công đầy đủ
Không dính quy hoạch – công chứng ngay
Giá bán: chỉ 5.4 tỷ (còn thương lượng)
Hotline : *** -Cúc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 19 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 72% so với mức phổ biến 149 triệu/m² của 28 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 19 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
5,5 tỷNhà phố 19,4 m² · 3 PN · Hoàng DiệuPhường Khánh Hội, Quận 4
3,65 tỷNhà phố 25 m² · 2 PN · Tôn Đản Phường Khánh Hội, Quận 4
4,13 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Đường Vĩnh KhánhPhường Khánh Hội, Quận 4.webp)
5,2 tỷNhà phố 34,1 m² · 2 PN · đường số 10APhường Vĩnh Hội, Quận 4
3,9 tỷNhà phố 33,5 m² · 3 PN · đường Tôn ĐảnPhường Khánh Hội, Quận 4
6 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Khánh HộiPhường Vĩnh Hội, Quận 4
