30 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 3 phòng ngủ, 30 m² mặt tiền đường Trường Sa, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 4 tỷ (khoảng 133 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 155 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 5,28 tỷ–10,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 19%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,9–5,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 26720YND
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,7% 2,9–5,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 5 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Kết cấu : Trệt, 02 Tầng BTCT, 3 Phòng ngủ, 3 WC, PK.
-Tặng full nội thất sang xin mịn : Sofa, bộ bàn ăn, tủ bếp, giường, nệm, chăn, ga, tivi,…
Qua 1 cây cầu tới Quận 1, ngay Cầu Bông, qua Cầu Thị Nghè, Vòng Xoay Điện Biên Phủ đều tiện.
-Khu dân trí cao, 30m ra mặt tiền đường Trường Sa, không quy hoạch, lộ giới, công chứng ngay.
-Thông tin nhà thật 100%.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhCách bờ kênh khoảng 14 m. Gần kênh hoặc đường điện có thể có hành lang không xây — tin trích lục hơn khoảng cách trên bản đồ.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Ba SonTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 155 triệu/m² của 18 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Ba Son (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4,25 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Đường Điện Biên PhủP.15, Quận Bình Thạnh
3 tỷNhà phố 24,5 m² · 1 PN · Nguyễn Cửu VânPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,6 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
5,86 tỷNhà phố 38 m² · 3 PN · Đường Lê Văn DuyệtPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,6 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Trần Quang KhảiPhường Tân Định, Quận 1
2,95 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LạcPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
