38 m²Diện tích
3Phòng ngủ
2Phòng tắm
2tầng
3.4 mMặt tiền
Đông NamHướng
Hẻm xe hơi4 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 38 m² đường Lê Văn Duyệt, phường Gia Định (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 5,86 tỷ (khoảng 154 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 170 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- BFKR57T3
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 3.4 × 9.8 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
NHÀ MỚI FULL NỘI THẤT • LÊ VĂN DUYỆT, PHƯỜNG GIA ĐỊNH, BÌNH THẠNH - 38M² ❌ 2 TẦNG • 3PN 2WC • 5.86 TỶ
📍 Vị trí: Lê Văn Duyệt, đối diện Bệnh viện Bình Thạnh. Vị trí trung tâm, qua Cầu Bông khoảng 500m đến Quận 1.
➖ Diện tích: ngang khoảng 3.31m, dài khoảng 9.85m. Công nhận đủ 38m².
➖ Kết cấu: 1 trệt 1 lầu, kết cấu cứng chắc. 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh; cả 3 phòng đều có ban công. Phòng khách, bếp, sân để xe; ban công rộng có góc chill café. Full nội thất, xách vali vào ở ngay.
➖ Hẻm/Khu vực: Hẻm trước nhà 4m, cách hẻm xe hơi chỉ khoảng 20m. Hướng Đông Nam.
➖ Pháp lý: Sổ mới 2026, sổ công nhận đủ 38m². Không lộ giới, không quy hoạch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,86 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Văn Duyệt trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Không nằm trong danh sáchĐường Lê Văn Duyệt không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 34 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
81/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 5,86 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 170 triệu/m² của 27 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
5,86 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Đinh Tiên HoàngPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
3,98 tỷNhà phố 20 m² · 3 PN · Đường Vạn KiếpPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
4,95 tỷNhà phố 35 m² · 5 PN · Đường Lê Quang ĐịnhPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
6,8 tỷNhà phố 40 m² · 3 PN · Hẻm 69 Nguyễn Công HoanPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
5,95 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Đường Phan Văn TrịPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
5,9 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Đường Nguyễn Công HoanPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
