20 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
4tầng
5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 3 phòng ngủ, 20 m² đường Điện Biên Phủ, P.15 (Quận Bình Thạnh cũ), TP.HCM, đang bán 4,25 tỷ (khoảng 213 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 154 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,09 tỷ–4,19 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,8–2,4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 9 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập một phần. Tin đăng ngày 27/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NETO35B5
- Đăng lần đầu
- · MOSO
- Ngày trên thị trường
- 9
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,1% 1,8–2,4% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Điểm chất lượng MOSO
- D
- Kích thước
- 5 × 4 m
- Diện tích sử dụng
- 65 m²
- Nội thất
- Cơ bản
- Đăng lần đầu
- 27/9/2026
- Hết hạn tin
- 27/10/2026
- Địa chỉ trong tin
- 169 Điện Biên Phủ, P.15, Q.Bình Thạnh, TP.HCM
Dự án:
Thông tin chi tiết:
📍Vị trí: Nằm ngay vòng xoay Điện Biên Phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, giáp quận 1.
📏Diện tích: Công nhận 18m² (5m x 3.6m), nhà A4 nở hậu.
🏢Kết cấu: Nhà trệt, 3 lầu.
🛋️Thiết kế: Phòng khách, bếp, 3 phòng ngủ, 4 nhà vệ sinh.
🚗Hẻm rộng xe ba gác, thuận tiện di chuyển.
🔑Phù hợp để ở hoặc cho thuê, thuận tiện đi làm trung tâm thành phố.
📄Sổ hồng rõ ràng, công chứng nhanh chóng.
Loại hình: Nhà trong hẻm, ngõ
🗺️Diện tích đất: 20 m²
🛠️Diện tích sử dụng: 65 m²
💰Giá/m²: 212,5 triệu đồng/m²
📝Giấy tờ pháp lý: Sổ hồng đã có, pháp lý rõ ràng
🛏️Số phòng ngủ: 3 phòng
🛁Số phòng vệ sinh: 4 phòng
🛋️Nội thất: Đầy đủ, cao cấp
📐Chiều ngang: 5 m
📏Chiều dài: 4 m
🏢Tổng số tầng: 4 tầng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Điện Biên Phủ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Có dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Văn ThánhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 20 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,25 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 38% so với mức phổ biến 154 triệu/m² của 23 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Văn Thánh (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 20 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
3,39 tỷNhà phố 27,4 m² · 2 PN · Đường Bạch ĐằngPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
2,6 tỷNhà phố 20 m² · 2 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
4 tỷNhà phố 30 m² · 3 PN · Đường Trường SaPhường Gia Định, Quận Bình Thạnh
2,95 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn LạcPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
4,8 tỷNhà phố 22 m² · 3 PN · Đường Xô Viết Nghệ TĩnhPhường Thạnh Mỹ Tây, Quận Bình Thạnh
3,1 tỷNhà phố 29 m² · 2 PN · Đường Huỳnh Đình HaiPhường Bình Thạnh, Quận Bình Thạnh
