109 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4.1999 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 phòng ngủ, 109 m² mặt tiền đường Lê Đức Thọ, phường An Hội Đông (Quận Gò Vấp cũ), TP.HCM, đang bán 12,6 tỷ (khoảng 116 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 12,5 tỷ–16,8 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,3–2,3%/năm, theo giá thuê ghi trong tin; 13 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập cao. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- JTPFLAC0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 13
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,3–2,3% · Giá thuê ghi trong tin. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 4.1999 × 26 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
Dự án:
Thông tin chi tiết: Bán nhà mặt tiền Lê Đức Thọ 4,2x26 , căn góc 2 mặt tiền, DTSD 109m, DTCN 76m, đang cho thuê thu nhập 24tr/tháng, vị trí đẹp, đối diện trường cấp 2, thuận tiện xây dựng VP, CHDV, KS, kinh doanh mọi ngành nghề, gần chợ, suêu thị…Sổ hồng chính, liên hệ chính chủ: *** cô sáu. Miễn tiếp quảng cáo báo mạng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Lê Đức Thọ là đường vừa, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường này nằm trong danh sách đường hay ngập. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
69/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 120 triệu/m² của 29 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,25 tỷNhà phố 84 m² · 3 PN · Đường Lê Đức ThọPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
10,8 tỷNhà phố 70 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ChiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
12,9 tỷNhà phố 55 m² · 3 PN · Phạm văn chiêuPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
11 tỷNhà phố 63,5 m² · 5 PN · Lê Văn ThọPhường An Hội Tây, Quận Gò Vấp
12,3 tỷNhà phố 63,3 m² · 3 PN · Lê Văn ThọPhường Thông Tây Hội, Quận Gò Vấp
9,2 tỷNhà phố 80 m² · 7 PN · Đường Thống NhấtPhường An Hội Đông, Quận Gò Vấp
