102 m²Diện tích
20Phòng ngủ
20Phòng tắm
7tầng
6 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 20 phòng ngủ, 102 m² mặt tiền đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 23,8 tỷ (khoảng 233 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 272 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,6–1,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- LH919W07
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,6–1,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 25/9/2026
- Kích thước
- 6.0 × 17.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Xuân Đỉnh, Phường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
🔥 BÁN NHANH TOÀ CHUNG CƯ MINI XUÂN ĐỈNH – DÒNG TIỀN 150 TRIỆU/THÁNG 🔥
📍 VỊ TRÍ ĐẸP – GẦN HỌC VIỆN HÀNH CHÍNH – GA METRO SỐ 2
🚗 Ngõ rộng 2,5m, 30m ra phố, cách vành đai 2.5: 500m - thuận tiện di chuyển.
🌿 Nhà 2 thoáng, không gian sáng và thoáng tự nhiên, đa số các phòng đều có cửa sổ.
+ Diện tích: 102m2, mặt tiền 5.6m - nở hậu, xây dựng 7 tầng thang máy, thiết kế tầng 5 phòng khép kín, tổng 31 phòng khép kín Full nội thất.
+ Doanh thu: 150 triệu/tháng.
+ Giá bán: 23.8 tỷ (có thương lượng cho khách thiện chí).
+ Liên hệ: Mr Thịnh – 098710****Hiện số Đã sao chép – tư vấn hỗ trợ xem nhà và đàm phán giá.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Xuân Đỉnh là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 23,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 272 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
