76 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 76 m² mặt tiền đường Xuân Đỉnh, phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 20,7 tỷ (khoảng 272 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 261 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,8 tỷ–32,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 3,2–5,6%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- VQD2Q6LG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~5,0% 3,2–5,6% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
**XUÂN ĐỈNH 72.5M² 7 TẦNG MT 5.17M - Ô TÔ TRÁNH - THANG MÁY - 22 CHDV - FULL NỘI THẤT - DÒNG TIỀN CAO**
Căn hộ dịch vụ cực đẹp tại Xuân Đỉnh - mặt tiền rộng - nở hậu - ngõ nông - vị trí thuận tiện, khu dân cư đông đúc, nhu cầu thuê cao.
Vị trí nổi bật - ngõ 205 Xuân Đỉnh rộng, ô tô tránh - nhà nằm tại ngách 78, ô tô 4 chỗ đỗ cửa - thuận tiện di chuyển và khai thác cho thuê.
Tòa nhà xây 7 tầng - thiết kế chuyên nghiệp với 22 phòng cho thuê khép kín, diện tích mỗi phòng khoảng 15 - 20m². Các phòng đều được trang bị full nội thất - điều hòa - bếp riêng, khách thuê có thể vào ở ngay.
Tiện ích và hệ thống vận hành đầy đủ:
* Thang máy hiện đại.
* Hệ thống PCCC đầy đủ - có thang thoát hiểm.
* Tầng 1 bố trí khu để xe.
* Tầng 7 có khu máy giặt chung.
* 22 phòng đều khép kín - điều hòa - bếp độc lập.
* Hiện đang khai thác full phòng, khách mới có thể tiếp tục vận hành ngay.
Giá thuê tham khảo khoảng 5 triệu/phòng/tháng - phù hợp khách mua đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền lâu dài.
Diện tích 72.5m² - diện tích sử dụng thực tế khoảng 76m² - 7 tầng - mặt tiền 5.17m.
Sổ đỏ chính chủ - pháp lý rõ ràng - sẵn sàng giao dịch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Xuân Đỉnh là đường nhỏ, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
67/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 20,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 261 triệu/m² của 9 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
