73 m²Diện tích
20Phòng ngủ
20Phòng tắm
7tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 20 phòng ngủ, 73 m² đường Cổ Nhuế, phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 19,9 tỷ (khoảng 273 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 261 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 3–5,3%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- E2VSE9A8
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,6% 3,0–5,3% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 19/4/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Cổ Nhuế, Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
💎 CHDV CỔ NHUẾ - BẮC TỪ LIÊM – LÔ GÓC 3 THOÁNG – 20 PHÒNG – DÒNG TIỀN ~100TR/THÁNG!
Chính chủ gửi bán Tòa căn hộ dịch vụ dòng tiền cực đỉnh tại phố Cổ Nhuế, Phường Cổ Nhuế, Bắc Từ Liêm. Lô góc 3 mặt thoáng sáng tự nhiên, phòng nào cũng dễ cho thuê!
💥 THÔNG SỐ VÀ CÔNG NĂNG TÒA NHÀ:
• Thiết kế: Tòa nhà xây dựng kiên cố 7T TM, Lô góc 3 thoáng cực kỳ giá trị.
• Công năng: 20 phòng khép kín trang bị đầy đủ nội thất, khai thác ổn định.
• Dòng tiền khai thác: Doanh thu gần 100 triệu/tháng (~1.2 tỷ/năm).
• Phù hợp: Đầu tư giữ tài sản + dòng tiền hàng tháng siêu an toàn.
📍 VỊ TRÍ & TIỀM NĂNG BẮC TỪ LIÊM:
• Vị trí lõi Cổ Nhuế, rốn thuê trọ của hàng loạt trường đại học lớn: Học viện Cảnh sát, ĐH Mỏ Địa chất, HV Tài chính, ĐH Điện lực...
• Nhu cầu thuê luôn đỉnh điểm, vị trí luôn kín phòng 100%.
⚖️ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào đầu tư: 19.X TỶ (Thiện chí thương lượng).
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà
☎️ HOTLINE: 090491****Hiện số Đã sao chép | [số điện thoại ẩn]
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
#CHDV #CoNhue #BacTuLiem #HVCanhSat #DHMoDiaChat #HVTaiChinh #ToaDongTien #LoGoc #BDSQuocDuong #songhongdo #phamquocduong #nhadat
Mã số: MS.THCN737T20P100T G644-24.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Cổ Nhuế trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 19,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 261 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
