60 m²Diện tích
11Phòng ngủ
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 11 phòng ngủ, 60 m² đường Phạm Văn Đồng, phường Xuân Đỉnh (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 14 tỷ (khoảng 233 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 272 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–4,9%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 1 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UNCIAVF0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 1
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~4,2% 2,8–4,9% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phạm Văn Đồng, Phường Cổ Nhuế 1, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
• Lô góc thoáng sáng, thiết kế hiện đại.
• 13 phòng cho thuê, khép kín, trang bị đầy đủ tiện nghi.
• PCCC đạt chuẩn, đảm bảo an toàn trong vận hành.
• Gần trường đại học, văn phòng, công ty – thuận tiện tìm khách thuê.
• Doanh thu tự vận hành khoảng 45 triệu/tháng.
• Mua về có thể khai thác ngay, không mất thời gian sửa chữa.
🏡 Phù hợp khách tìm tài sản vừa sử dụng hiệu quả vừa tạo dòng tiền cho thuê.
📞 *** – ***
Thuỳ bđs thổ cư
Giúp bạn tìm nhà- an cư lộc phát
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Chưa ghiTin công khai này để trống ô giấy tờ pháp lý. Hỏi chủ nhà sổ hồng hoặc hợp đồng mua bán trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Văn Đồng trông như nằm trong hẻm. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
49/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 14 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 14% so với mức phổ biến 272 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Tin không ghi tình trạng pháp lý. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
19,9 tỷNhà phố 73 m² · 20 PN · Đường Cổ NhuếPhường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm
10,5 tỷNhà phố 35 m² · 4 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm
20,7 tỷNhà phố 76 m² · 11 PN · Đường Xuân ĐỉnhPhường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm
14,8 tỷNhà phố 42 m² · 4 PN · Đường Xuân ĐỉnhPhường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm
15 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Xuân ĐỉnhPhường Xuân Đỉnh, Quận Bắc Từ Liêm
10,5 tỷNhà phố 90 m² · 3 PN · Đường Tân XuânPhường Đông Ngạc, Quận Bắc Từ Liêm
