54 m²Diện tích
2Phòng ngủ
1Phòng tắm
2tầng
4.1999 mMặt tiền
Tây BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 54 m² đường Phạm Thế Hiển, phường Bình Đông (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 2,7 tỷ (khoảng 50 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 71,7 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- SU9LTT1Q
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 108 m²
- Kích thước
- 4.1999 × 12 m
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
Dự án:
Thông tin chi tiết: Nhà một trệt một lầu đúc thật kiên cố, nôi thất cao cấp, khu xóm đạo, an ninh tốt tiện ích gần trường học và làng đại học Nguyễn Văn Ninh, nhà một phòng khách , hai phòng ngủ, một nhà vệ sinh, nhà bếp riêng giấy kê khai 99 , giá còn thương lượng
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Sổ chungĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc. Sổ chung hoặc vi bằng không phải sổ riêng. Ngân hàng không cho vay, dễ tranh chấp và khó sang tên.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Phạm Thế Hiển trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro caoĐường Phạm Thế Hiển không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 55 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 30% so với mức phổ biến 71,7 triệu/m² của 15 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ chung hoặc vi bằng, không phải sổ riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
3,2 tỷNhà phố 44,6 m² · 1 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
3,38 tỷNhà phố 36,3 m² · 2 PN · đường Mai Hắc ĐếPhường Phú Định, Quận 8
2,8 tỷNhà phố 40 m² · 2 PN · Đường Hoàng NgânPhường Phú Định, Quận 8
3,95 tỷNhà phố 40,5 m² · 3 PN · nguyên ngọc cung ,p16 Q8Phường Phú Định, Quận 8
3,95 tỷNhà phố 42 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Ngọc CungPhường Phú Định, Quận 8
3,7 tỷNhà phố 54,1 m² · 3 PN · Bến Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
