54.1 m²Diện tích
3Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
3.55 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻm4.5 m
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 3 phòng ngủ, 54,1 m² đường Bến Phú Định, phường Phú Định (Quận 8 cũ), TP.HCM, đang bán 3,7 tỷ (khoảng 68,4 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 70,3 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Tin đăng ngày 29/09/2026 trên MOSO, kiểm tra lại ngày 05/10/2026.
- Mã tin
- RP4EPZXA
- Đăng ngày
- Kiểm tra
soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốc
- MOSO
- Đã xác thực (ảnh và giấy tờ)
- Giấy tờ
- Người đăng đã tải sổ lên MOSO
- Điểm chất lượng MOSO
- C
- Kích thước
- 3.55 × 12.2 m
- Đăng lần đầu
- 29/9/2026
- Hết hạn tin
- 29/12/2026
- Địa chỉ trong tin
- Bến Phú Định, P.16, Q.8, TP.HCM
Bán nhà hẻm Bến Phú Định, Phường 16, Quận 8, Thành phố Hồ Chí Minh
- DT: 3.55m x 12.2m, DTCN: 54.1m
- KC: Trệt 1 Lầu , 3PN 3WC, Phòng Khách, Bếp
- Xung quanh đầy đủ tiện ích, thuận tiện đi lại các khu vực lân cận, khu dân cư an ninh
- Hướng: Đông Bắc
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpBến Phú Định trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Rủi ro trung bìnhBến Phú Định không nằm trong danh sách đường trục còn ngập của thành phố. Có kênh khoảng 96 m. Hẻm vẫn có thể ngập, nên hỏi hàng xóm mùa mưa.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
85/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Trang nguồn đã kiểm tra tin này
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Người đăng có tin rải ở rất nhiều phường
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,7 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 70,3 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên MOSO.
Căn tương tự gần đây
4 tỷNhà phố 38 m² · 4 PN · Đường Phạm Thế HiểnPhường Bình Đông, Quận 8
4,25 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Mễ CốcPhường Phú Định, Quận 8
4,7 tỷNhà phố 45 m² · 4 PN · Đường Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
4,8 tỷNhà phố 46 m² · 2 PN · KDC Trương Đình Hội 3Phường Phú Định, Quận 8
4,5 tỷNhà phố 49 m² · 4 PN · Đường Bến Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
4,1 tỷNhà phố 36 m² · 4 PN · Đường Bến Phú ĐịnhPhường Phú Định, Quận 8
