19 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
2.8 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 19 m² mặt tiền đường Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 3,8 tỷ (khoảng 200 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,2–4%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 23/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HKL1BB07
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,2–4,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 21/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 2
- Loại hình
- Nhà riêng
- Đường vào
- 3m
- Mặt tiền
- 3m
- Số tầng
- 2
- Nội thất
- True
- Địa chỉ trong tin
- Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
🔥🔥🔥 HÀNG HOT – NHÀ MẶT TIỀN HẺM ĐỖ QUANG ĐẬU, QUẬN 1
💰 Giá bán: 3ty8(thương lượng)
📐 Diện tích: 2,8m x 6,7m
🏠 Kết cấu: 2 tầng
👉 2 phòng ngủ, nhà gọn gàng, ở ngay
📕 Pháp lý: Sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ – sang tên nhanh
📍 Vị trí: Trung tâm Quận 1, khu dân cư hiện hữu, tiện ở – cho thuê – đầu tư giữ tiền
📞 Liên hệ: 0903 632 1***Linh
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 7 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 14 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,8 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 14 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
4,38 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
4,95 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
5,18 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
5,7 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Ho Hao HonPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
2,95 tỷNhà phố 12 m² · 1 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Bến Thành, Quận 1
3,15 tỷNhà phố 12 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Văn CừPhường Cầu Kho, Quận 1
