26 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
3tầng
3.5 mMặt tiền
Đông BắcHướng
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 3 tầng, 2 phòng ngủ, 26 m² đường Trần Hưng Đạo, phường Cầu Ông Lãnh (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 5,18 tỷ (khoảng 199 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 3,92 tỷ–7,24 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2,6–4,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 02/10/2026 trên Chợ Tốt, Mua Bán; soinhà gộp 2 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- G38Z4849
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 4
- Đã giảm
- −1%
- Chênh giá giữa các trang
- 1%
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,4% 2,6–4,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 75 m²
- Kích thước
- 3.5 × 7 m
- Nội thất
- Hoàn thiện cơ bản
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 7 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: NHÀ TRẦN HƯNG ĐẠO - 3 TẦNG BTCT - GIÁ 5 TỶ NHỈNH - NHÀ MỚI Ở NGAY - SỔ HỒNG CHÍNH CHỦ.
✅ Nhà bán đường Trần Hưng Đạo, Phường Cầu Ông Lãnh, Quận 1 Tp.hcm.
✅ Nhà 3 tầng, mới vào ở ngay, đường thông thoáng sát mặt tiền đường.
✅ Nhà 2 phòng ngủ, 3 toilet, nở hậu gần 7m, phong thủy tốt, thuận tiện kinh doanh.
✅ HH: 2% nhờ Anh Em MG.
✅ Liên hệ xem nhà: ***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
1 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 5,15 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Hưng Đạo trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
81/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Cùng căn có trên nhiều trang, cùng giá
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâu
Giá chào thấp nhất: 5,15 tỷ
Hỏi đáp nhanh
Giá 5,18 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 9% so với mức phổ biến 220 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt, Mua Bán. soinhà gộp 2 tin trùng thành một trang; giá thấp nhất trong các tin là 5,15 tỷ.
Căn tương tự gần đây
3,8 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
5,7 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Ho Hao HonPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
4,38 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
4,95 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
6,85 tỷNhà phố 31 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cảnh ChânPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
4,9 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cư TrinhPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
