21 m²Diện tích
2Phòng ngủ
2tầng
3 mMặt tiền
Hẻm xe máyĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 21 m² đường Trần Hưng Đạo, phường Nguyễn Cư Trinh (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 4,38 tỷ (khoảng 209 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 220 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–3,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 05/09/2026 trên Homedy, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- KINIRHB0
- Đăng lần đầu
- · Homedy
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,1% 2,1–3,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Ngày hết hạn
- 03/10/2026
- Tin đang đăng của người đăng
- 26
- Loại hình
- Nhà riêng
- Tình trạng pháp lý
- Sổ hồng riêng
- Địa chỉ trong tin
- Đường Trần Hưng Đạo, Phường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1, TP Hồ Chí Minh
- Cần bán rẻ nhà phố hẻm ba gác Nguyễn Công Trứ phường Bến Thành Quận 1 TP.HCM, khu dân cư hiện hữu, an ninh, thoáng mát.
- Giao thông thuận tiện, ra chợ Bến Thành mất 3 phút bằng xe máy, gần ga Metro, công viên 23/9, trung tâm thương mại, ngân hàng, trường học.
- Tiện nghi đầy đủ, nội thất xinh, DT: 3 x 7m gồm 1 trệt 1 lầu, 1 phòng khách 2 phòng ngủ 2WC, nhà mới đẹp mát mẻ, sinh khí, tiện cho gia đình công tác cũng như con cái học hành tại trung tâm Sài Gòn.
- Pháp lý: sổ hồng, giá rẻ 4.38 tỷ bớt lộc.
- Hãy gọi ngay A Sơn 0817.40.96***để đón ngôi nhà may mắn 2026.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Trần Hưng Đạo trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Bến ThànhTuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, khoảng 15 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 4,38 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 220 triệu/m² của 14 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Bến Thành (Tuyến 1 Bến Thành–Suối Tiên, đang chạy), khoảng 15 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Homedy.
Căn tương tự gần đây
4,95 tỷNhà phố 28 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
3,8 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
5,18 tỷNhà phố 26 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
2,95 tỷNhà phố 12 m² · 1 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Bến Thành, Quận 1
5,7 tỷNhà phố 30 m² · 2 PN · Ho Hao HonPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
4,9 tỷNhà phố 35 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Cư TrinhPhường Cầu Ông Lãnh, Quận 1
