12 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
2tầng
4 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 2 tầng, 2 phòng ngủ, 12 m² đường Nguyễn Văn Cừ, phường Cầu Kho (Quận 1 cũ), TP.HCM, đang bán 3,15 tỷ (khoảng 263 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,1–2,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- B58XHPGR
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,3% 2,1–2,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 3/7/2024
- Kích thước
- 4.0 × 3.0 m
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- 24/22/1, Đường Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Kho, Quận 1, TP.HCM
Cần bán nhà riêng chính chủ. Giá 3,150 tỷ. Còn thương lượng.
24/22/1 Nguyễn Văn Cừ, Phường Cầu Kho, Q1 gần ngã tư Trần Hưng Đạo, tiện giao thông đi các quận 2, 3, 4, 5, 7, 8, 10, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Tân Bình.
Diện tích 3m x 4m = 12m2.
1 trệt, 2 lầu, sân thượng, 2 phòng ngủ, 3wc = 36m2
Sổ hồng chính chủ sang tên ngay.
liên hệ trực tiếp qua điện thoại hoặc Zalo: 090853****Hiện số Đã sao chép chị Phương
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Nguyễn Văn Cừ trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 8 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Nền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Tao ĐànTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 24 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
63/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 3,15 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 34% so với mức phổ biến 197 triệu/m² của 22 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Tao Đàn (Tuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, đang thi công), khoảng 24 phút đi bộ. Đừng trả giá như thể tuyến đã chạy.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
2,8 tỷNhà phố 16 m² · 1 PN · Đường Nguyễn Thiện ThuậtPhường Bàn Cờ, Quận 3
3,3 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thị Minh KhaiPhường Bàn Cờ, Quận 3
4,38 tỷNhà phố 21 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
3,38 tỷNhà phố 10,5 m² · 2 PN · Trần Bình TrọngPhường Chợ Quán, Quận 5
3,8 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Đường Trần Hưng ĐạoPhường Nguyễn Cư Trinh, Quận 1
2,95 tỷNhà phố 12 m² · 1 PN · Đường Phạm Ngũ LãoPhường Bến Thành, Quận 1
