13 m²Diện tích
2Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 2 phòng ngủ, 13 m² mặt tiền đường Phan Xích Long, phường Đức Nhuận (Quận Phú Nhuận cũ), TP.HCM, đang bán 2,95 tỷ (khoảng 227 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 173 triệu/m² của 38 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 30 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 06/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- NVIRZ6EE
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 30
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,5% 1,2–2,1% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 52 m²
- Kích thước
- 3 × 5 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
NHÀ 4 TẦNG, NGANG 3M, 1 CĂN RA MT PHAN XÍCH LONG,PHÚ NHUẬN, NHỈN 2 TỶ
- Kết cấu: 1 trệt, 3 lầu, sân thượng
- Hẻm thông thoáng, vị trí sát mặt tiền Phan Xích Long
- Gần Phan Đăng Lưu, Hoa Phượng, Vạn Kiếp
- Kết nối Quận 1, Quận 3 thuận tiện
- Sổ hồng riêng, pháp lý chuẩn
- G 2.95 Tỷ TL
___________________________
Alo em Minh nhận ngay sổ và gặp chủ
#NhaPhuNhuan #PhanXichLong #Nha4Tang #NhaThoCuHCM #NhaTrungTam
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhPhan Xích Long có lộ giới 16 m theo NQ 41/2016 của Phú Nhuận. Nhà còn lấn chỉ giới có thể bị cắt — hỏi trích lục.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm.
Quy hoạch tại ghimGhim chỉ gần đúng nên chưa tra được từng thửa. Dưới đây là đồ án quy hoạch phủ khu vực này.
Đang tra đồ án khu vực…
Xin người bán số tờ/thửa trên sổ, rồi tra tại Sở QH–KT hoặc bật lớp Quy hoạch trên bản đồ và bấm vào đúng thửa.
Nguồn: Sở Quy hoạch – Kiến trúc TP.HCM
Metro gần nhất: Hòa HưngTuyến 2 Bến Thành–Tham Lương, khoảng 35 phút đi bộ. Tuyến chưa chạy — đừng tính như đã có.
Độ tin cậy của tin
58/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 2,95 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 31% so với mức phổ biến 173 triệu/m² của 38 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
4 tỷNhà phố 19 m² · 2 PN · Đường Phan Xích LongPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
3,95 tỷNhà phố 15 m² · 3 PN · Phùng Văn CungPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
4,3 tỷNhà phố 27 m² · 3 PN · Đường Thích Quảng ĐứcPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
3,8 tỷNhà phố 15 m² · 2 PN · Đường Nguyễn Thượng HiềnPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
3,35 tỷNhà phố 22 m² · 2 PN · Đường Hồ Văn HuêPhường Đức Nhuận, Quận Phú Nhuận
4,1 tỷNhà phố 15,7 m² · 2 PN · Phan Đăng LưuPhường Cầu Kiệu, Quận Phú Nhuận
