50 m²Diện tích
15Phòng ngủ
20Phòng tắm
6tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 15 phòng ngủ, 50 m² đường Hà Nội, phường Xuân Phương (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 13,9 tỷ (khoảng 278 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 93% so với mức phổ biến 144 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1,2%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CWENGZR0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,7–1,2% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 13/4/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
🔥 Bán gấp tòa CHDV Cầu Diễn - Chủ nhà giảm sâu 500tr còn 13.x tỷ - Dòng tiền 70 triệu/tháng!
💎 Thông số & Quy mô:
- Thiết kế 6 tầng kiên cố, 15 phòng khép kín full nội thất 4*.
- Trang bị khóa vân tay, máy giặt riêng từng phòng.
- Hiện trạng full khách 100%, doanh thu 70 triệu/tháng.
🚀 Vị trí & Kết nối:
- Cách ô tô 30m, sát ga tàu điện Metro Nhổn - Cầu Diễn.
- Tập trung đông sinh viên ĐH Công Nghiệp, ĐH FPT.
📜 Sổ đỏ chính chủ, sẵn sàng sang tên. Giá bán 13.x tỷ.
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà.
☎️ Hotline: 090491****Hiện số Đã sao chép | [số điện thoại ẩn]
💎 BĐS QUỐC DƯƠNG: CHUYÊN THÔNG TIN BĐS HÀ NỘI - ĐÚNG HÀNG - ĐÚNG GIÁ - ĐÚNG THỜI ĐIỂM 💎
#songhongdo #phamquocduong #toadongtien #nhadat #chdvcaudien #bannhabactuliem #bdsdongtien
Mã số: MSTTrKM6501570.684 | D75-26.9.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHà Nội trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Minh KhaiTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 29 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,9 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 93% so với mức phổ biến 144 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Minh Khai (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 29 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
12 tỷNhà phố 51 m² · 12 PN · Đường Phương CanhPhường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 11 PN · Đường Xuân PhươngPhường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
16,9 tỷNhà phố 30 m² · 1 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
8,9 tỷNhà phố 39 m² · 3 PN · Đường Phú DiễnPhường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm
17,3 tỷNhà phố 57 m² · 15 PN · Hà NộiPhường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm
10,8 tỷNhà phố 27 m² · Phường Từ LiêmPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
