51 m²Diện tích
12Phòng ngủ
12Phòng tắm
6tầng
Mặt tiềnĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 6 tầng, 12 phòng ngủ, 51 m² mặt tiền đường Phương Canh, phường Xuân Phương (Quận Nam Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 12 tỷ (khoảng 235 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 1–1,5%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 05/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- F3MJIGV9
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 2
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,1% 1,0–1,5% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 26/1/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Đường Phương Canh, Phường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm, Hà Nội
🔥 TÒA CHDV XUÂN PHƯƠNG - SÁT CĐ FPT & TRỊNH VĂN BÔ - DÒNG TIỀN ĐỀU 50 TR/THÁNG!
Tòa Căn hộ dịch vụ 6 tầng Thang máy tại phố Phương Canh, Phường Xuân Phương, Nam Từ Liêm. Đang vận hành full 12 phòng khép kín, dòng tiền cực kỳ ổn định!
💥 THÔNG SỐ VÀ THIẾT KẾ:
• Diện tích: 52m² - Mặt tiền rộng 6m - Đất nở hậu tài lộc.
• Thiết kế: 6 tầng Thang máy nhập khẩu, 2 mặt thoáng có cửa sổ hông cực sáng.
• Công năng: 12 phòng khép kín cao cấp, đã setup full đồ (điều hòa, nóng lạnh, giường tủ, bếp...). Khách thuê lấp đầy 100%.
• Dòng tiền tự vận hành: ~50 triệu/tháng (~600 triệu/năm).
📍 VỊ TRÍ VÀ KẾT NỐI VÀNG:
• Vị trí đắc địa ngay Trục Xuân Phương - Trịnh Văn Bô - Quốc lộ 32, di chuyển 5 phút ra Mỹ Đình, Vành đai 3, Đại lộ Thăng Long.
• Rốn sinh viên & người đi làm: Bán kính 1km bao quanh bởi CĐ FPT, ĐH Đông Á, ĐH Công Nghiệp, ĐH Tài Nguyên Môi Trường, Ga Metro Nhổn...
⚖️ PHÁP LÝ & GIÁ BÁN:
• Sổ đỏ chính chủ, vuông xắn nở hậu, sẵn sàng sang tên.
• Mức giá chào: 12 TỶ (Thiện chí thương lượng).
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà
HOTLINE: 090491****Hiện số Đã sao chép | [số điện thoại ẩn]
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
#TOACHDV #XUANPHUONG #NAMTULIEM #DONGTIEN #FPT #DHCONGNGHIEP #BDSQuocDuong #songhongdo #phamquocduong #nhadat
Mã số: MSTTRXP6521250 G67-24.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro chưa rõĐường Phương Canh: chưa đủ dữ liệu để chấm điểm mở đường. Hỏi trích lục quy hoạch nếu bạn định cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu DiễnTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 23 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 12 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 278 triệu/m² của 6 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Diễn (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 23 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
Căn tương tự gần đây
13,9 tỷNhà phố 50 m² · 15 PN · Hà NộiPhường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
7,45 tỷNhà phố 32 m² · 4 PN · Đường Tu HoàngPhường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
16,9 tỷNhà phố 30 m² · 1 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Từ Liêm, Quận Nam Từ Liêm
10,5 tỷNhà phố 50 m² · 11 PN · Đường Xuân PhươngPhường Xuân Phương, Quận Nam Từ Liêm
8,9 tỷNhà phố 39 m² · 3 PN · Đường Phú DiễnPhường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm
17,3 tỷNhà phố 57 m² · 15 PN · Hà NộiPhường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm
