57 m²Diện tích
15Phòng ngủ
15Phòng tắm
7tầng
Trong hẻmĐường vào
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 15 phòng ngủ, 57 m² đường Hà Nội, phường Phú Diễn (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 17,3 tỷ (khoảng 304 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 393 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 2,8–3,3%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 06/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- UAT14QTD
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~3,3% 2,8–3,3% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 13/4/2026
- Loại hình
- Nhà hẻm ngõ
- Địa chỉ trong tin
- Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
🔥 SIÊU PHẨM APARTMENT PHÚ DIỄN - BẮC TỪ LIÊM - 16 PHÒNG KHÉP KÍN - DÒNG TIỀN 70TR/THÁNG!
Chính chủ gửi bán Tòa căn hộ dịch vụ dòng tiền cực đỉnh tại phố Phú Diễn, Phường Phú Diễn, Bắc Từ Liêm. Khu vực rốn thuê trọ sinh viên, phòng luôn kín 100%!
💥 THÔNG SỐ VÀ CÔNG NĂNG TÒA NHÀ:
• Diện tích: 56.5m² - Sổ đỏ nở hậu tài lộc.
• Xây dựng 7 tầng kiên cố, tổng 16 phòng khép kín, trang bị full nội thất cao cấp.
• Trang bị hệ thống PCCC đầy đủ, vận hành an tâm tuyệt đối.
• Doanh thu khai thác ổn định: ~70 triệu/tháng (~800 triệu/năm).
📍 VỊ TRÍ & KẾT NỐI VÀNG:
• Vị trí đắc địa, chỉ cách 1 nhà ra đường ô tô tránh nhau.
• Cách Trường ĐH Tài Nguyên & Môi Trường chỉ ~500m.
• Tệp khách thuê sinh viên & người đi làm cực kỳ đông đúc, thanh khoản giữ tiền cực tốt.
⚖️ Sổ đỏ chính chủ, pháp lý chuẩn, sẵn sàng giao dịch.
💰 Giá chào đầu tư: 17.X TỶ (Thiện chí thương lượng).
Gọi ngay Mr. Dương để biết thêm chi tiết và lên lịch xem nhà
☎️ HOTLINE: 090491****Hiện số Đã sao chép | [số điện thoại ẩn]
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
#CHDV #PhuDien #BacTuLiem #DHTaiNguyenMoiTruong #ToaDongTien #BDSQuocDuong #songhongdo #phamquocduong #nhadat
Mã số: MS.TCPD56M7T16P70T G628-24.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpHà Nội trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu DiễnTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 10 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
62/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có số điện thoại trong tin
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 17,3 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 23% so với mức phổ biến 393 triệu/m² của 12 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Diễn (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 10 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
