45 m²Diện tích
4Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
Vị trí gần đúng. Tin gốc chỉ ghi phường hoặc tên đường. Ghim trên bản đồ có thể lệch vài trăm mét.
Tóm tắt
Biệt thự 5 tầng, 4 phòng ngủ, 45 m² đường Đức Diễn, phường Phú Diễn (Quận Bắc Từ Liêm cũ), Hà Nội, đang bán 22 tỷ (khoảng 489 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 304 triệu/m² của 13 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Lợi suất cho thuê ước tính 0,7–1%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 4 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Mua Bán, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- HFVYGHE0
- Đăng lần đầu
- · Mua Bán
- Ngày trên thị trường
- 4
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~0,9% 0,7–1,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Đăng lần đầu
- 31/7/2026
- Loại hình
- Biệt thự
- Địa chỉ trong tin
- Đường Đức Diễn, Phường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội
Chính chủ rất thiện chí gửi bán căn Liền kề phân lô đẹp hiếm có tại trung tâm Phú Diễn, quận Bắc Từ Liêm.
✨ ĐIỂM CỘNG VÀNG NỔI BẬT:
• Vị trí đắt giá: Bám đường Văn Tiến Dũng, ngay trung tâm Nhà Văn Hóa Bắc Từ Liêm, sát khu 3HA an ninh tuyệt đối.
• Hạ tầng hoàn hảo: Đường phân lô vỉa hè rộng, ô tô chạy quanh nhà dừng đỗ ngày đêm, đối diện công viên cây xanh mát mẻ.
• Quy mô 5 tầng thiết kế hiện đại: Cầu thang giữa rộng thoáng, có ô chờ lắp đặt Thang máy.
• Bố trí công năng khoa học:
+ T1: Phòng khách + Bếp + WC.
+ T2: Phòng ngủ + Phòng làm việc riêng biệt + WC.
+ T3, 4: Bố trí 2 phòng ngủ khép kín/tầng.
+ T5: Phòng thờ + Sân phơi + Phòng hút thuốc riêng.
• Tiện ích giáo dục: Rất gần hệ thống trường Cấp 1, Cấp 2 Phú Diễn, Cấp 3 Minh Khai...
⚖️ Pháp lý chuẩn chỉnh, sổ đỏ chính chủ sẵn sàng giao dịch sang tên.
💰 Giá giảm chào 500 triệu: Còn 2x TỶ (Thương lượng trực tiếp chính chủ).
Quý khách hãy alo Mr. Dương luôn nhé để được tư vấn chi tiết và lên lịch xem nhà kịp thời.
BĐS Quốc Dương - Đúng hàng - Đúng giá - Đúng thời điểm.
- Quốc Dương Chuyên thông tin BĐS Hà Nội và hỗ trợ vay ngân hàng.
☎️ Hotline: 090491****Hiện số Đã sao chép - 097301****Hiện số Đã sao chép
#songhongdo #phamquocduong #toadongtien #nhadat #LienKePhuDien #VanTienDung #LienKeBacTuLiem
Mã số: MSLKPD45/755t G77-30.7.26
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpĐường Đức Diễn là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ghim chỉ gần đúng, nên điểm là mức của cả ô xung quanh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Cầu DiễnTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Độ tin cậy của tin
57/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Đăng trong 2 tuần qua
- − Vị trí chỉ gần đúng
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 22 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 61% so với mức phổ biến 304 triệu/m² của 13 tin biệt thự bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Biệt thự này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Gần ga metro nào?
Ga Cầu Diễn (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Mua Bán.
