58 m²Diện tích
11Phòng ngủ
7tầng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 11 phòng ngủ, 58 m² mặt tiền đường Hồ Tùng Mậu, phường Phú Diễn (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 16 tỷ (khoảng 276 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 252 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 16 tỷ–29,2 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,3–2,8%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 3 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 03/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- RTMDZ2RH
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 3
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,0% 1,3–2,8% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
**HỒ TÙNG MẬU 58M² 7 TẦNG MT 7M - THANG MÁY - 16 CHDV KHÉP KÍN - FULL NỘI THẤT - DÒNG TIỀN 70TR/THÁNG**
Siêu phẩm căn hộ dịch vụ tại Hồ Tùng Mậu - vị trí đẹp, khu vực nhu cầu thuê cao - gần nhiều trường đại học lớn - phòng luôn có nhu cầu thuê tốt - phù hợp đầu tư giữ tài sản và khai thác dòng tiền.
Tòa nhà xây dựng kiên cố - thiết kế hiện đại - có thang máy - 16 căn hộ dịch vụ khép kín - full nội thất - công năng tối ưu, phù hợp vận hành cho thuê lâu dài.
Vị trí thuận tiện - gần ô tô - ngõ thông phố Doãn Kế Thiện - kết nối nhanh các tuyến đường lớn và khu vực tập trung đông sinh viên, người đi làm.
Thiết kế 7 tầng gồm 6 tầng + 1 tum:
* Tầng 1: Khu để xe + 1 căn CHDV khép kín.
* Tầng 2, 3, 4, 5, 6: Mỗi tầng 3 căn CHDV khép kín.
* Tầng 7: Tum + sân phơi.
Tòa nhà có PCCC đạt chuẩn - có GPXD - hệ thống thang máy phục vụ thuận tiện.
Diện tích 58m² - 7 tầng - mặt tiền 7m.
Sổ đỏ chính chủ - vuông vắn - pháp lý rõ ràng - sẵn sàng giao dịch.
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 14 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: Lê Đức ThọTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
73/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 16 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 252 triệu/m² của 11 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga Lê Đức Thọ (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
10,3 tỷNhà phố 45 m² · 9 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
13,1 tỷNhà phố 52 m² · 10 PN · Phố Trần BìnhPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
11,7 tỷNhà phố 39,8 m² · 5 PN · Ngõ 36 Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
16 tỷNhà phố 45 m² · 6 PN · Đường Mai DịchPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
22 tỷBiệt thự 45 m² · 4 PN · Đường Đức DiễnPhường Phú Diễn, Quận Bắc Từ Liêm
