35 m²Diện tích
3Phòng ngủ
4Phòng tắm
5tầng
4 mMặt tiền
NamHướng
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 5 tầng, 3 phòng ngủ, 35 m² mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, phường Phú Diễn (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 9,6 tỷ (khoảng 274 triệu/m²). Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,36 tỷ–11,7 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,5–1,9%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 29 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 07/09/2026 trên Chợ Tốt; soinhà gộp 3 tin trùng thành trang này, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 19XAA3BG
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 29
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,8% 1,5–1,9% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Lịch sử giá chào
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 175 m²
- Kích thước
- 4 × 9 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 8 tin
Trước mua cho con học Đại học Sư phạm HN, nay Gia đình mình cần bán căn nhà 35m² × 5 tầng tại cuối phố Nguyễn Khả Trạc – Cầu Giấy. Nhà phù hợp với gia đình mua để ở, đặc biệt thuận tiện cho con cái học tập trường công lập top đầu HN.
📍 Vị trí: Nhà ở vị trí cao, không lo ngập nước; khu dân cư yên tĩnh, an ninh tốt, ngõ xe ba gác vào tận cửa, khoảng 50m ra mặt phố. Nhà gần ĐH Ngoại ngữ, ĐHQG, ĐH Sư phạm, chợ Đồng Xa và hệ thống trường học tốt.
🌿 Hướng Nam – nhà vuông vắn - dân xây.
📕 Sổ đỏ chính chủ – pháp lý rõ ràng.
💰 Giá: 9,6 tỷ – có thương lượng với khách thiện chí.
📞 Chính chủ: ***
❤️ Gia đình ưu tiên người mua ở thực, phù hợp và thiện chí. Anh/chị quan tâm có thể liên hệ trực tiếp để xem nhà!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
2 tin khác cùng căn này đã bị gộp. Giá thấp nhất trong các tin đó: 9,6 tỷGiá mồi thường thấp hơn giá thật. Hỏi môi giới độc quyền.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 10.5 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 3 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
72/100
Nhiều dấu hiệu là tin thật: đủ ảnh, giá hợp lý, có thể gặp ở nhiều trang.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có video
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 9,6 tỷ có hợp lý không?
Giá chào cao hơn khoảng 16% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 3 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
Có, trên Chợ Tốt. soinhà gộp 3 tin trùng thành một trang.
Căn tương tự gần đây
8,98 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
13,1 tỷNhà phố 52 m² · 10 PN · Phố Trần BìnhPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
11,7 tỷNhà phố 39,8 m² · 5 PN · Ngõ 36 Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
10,3 tỷNhà phố 45 m² · 9 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 43,6 m² · 5 PN · Đường Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9 tỷNhà phố 43 m² · 3 PN · Phố Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
