45 m²Diện tích
5Phòng ngủ
3Phòng tắm
4tầng
3.5 mMặt tiền
Trong hẻmĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 4 tầng, 5 phòng ngủ, 45 m² đường Phố Trần Quốc Vượng, phường Cầu Giấy (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 8,98 tỷ (khoảng 200 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,21 tỷ–10 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 2–2,6%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 17 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 19/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- 68OUBFXU
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 17
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,4% 2,0–2,6% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Diện tích sử dụng
- 180 m²
- Kích thước
- 3.5 × 13 m
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
GIA ĐÌNH CẦN BÁN NHÀ CHÍNH CHỦ TẠI CẦU GIẤY
✔️ Diện tích 45m², thiết kế 5 phòng ngủ, 2 mặt thoáng, full nội thất – chỉ việc xách vali về ở.
📍 Ngõ thông, yên tĩnh, cách chợ 200m, khu dân trí cao, an ninh tốt. Gần 8 trường đại học lớn như ĐHQG, ĐH Sư phạm, Học viện Ngân hàng, Báo chí...
💰 Giá chỉ 8.98tỷ – Rất phù hợp cho gia đình mua ở lâu dài tại trung tâm Cầu Giấy.
📞 Liên hệ chính chủ: *** (tôi chủ nhà )
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Trần Quốc Vượng trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 6.5 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuGần sông hoặc kênh. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 5 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
60/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 8,98 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 15% so với mức phổ biến 236 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 5 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
13,1 tỷNhà phố 52 m² · 10 PN · Phố Trần BìnhPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
11,7 tỷNhà phố 39,8 m² · 5 PN · Ngõ 36 Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 43,6 m² · 5 PN · Đường Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9 tỷNhà phố 43 m² · 3 PN · Phố Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
10,3 tỷNhà phố 45 m² · 9 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
