52 m²Diện tích
10Phòng ngủ
7tầng
Hẻm xe hơiĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 7 tầng, 10 phòng ngủ, 52 m² đường Phố Trần Bình, phường Phú Diễn (Quận Cầu Giấy cũ), Hà Nội, đang bán 13,1 tỷ (khoảng 252 triệu/m²). Giá chào ngang mức phổ biến 236 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 11,7 tỷ–14,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 17%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,4–3%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 15 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp, ít điểm chính thức nên mức thấp không có nghĩa là an toàn. Tin đăng ngày 21/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- QM6PQQ4T
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 15
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~2,2% 1,4–3,0% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Nội thất
- Nội thất đầy đủ
- Loại hình
- Nhà ngõ, hẻm
- Người đăng đã bán
- 1 tin
Nhà Phố-6 Tầng-Thang Máy-52m2-Phố Trần Bình-Từ Liêm-Full nội thất-Nhỉnh 13 tỷ- Thương Lượng tốt
Căn Nhà 6 Tầng với Thang máy gồm 10 phòng đầy đủ nội thất công năng , vị trí vàng ngõ rộng , gần với các trường đại học , ngõ thông thoáng không có điểm trừ
Vị Trí: ngõ rộng trước nhà 3m, ngõ thông , cực nông, vài bước ra ngõ ô tô tránh, thoáng trước sau ánh sáng đầy đủ,
Nằm ở khu vực trung tâm của Phố Trần Bình, tiện đi lại, cách Đh Thương mại 200m, đi sang Cầu Giấy, bến xe Mỹ Đình vài phút , xung quanh dân sinh ổn định tiện ích không thiếu gì
Thiết Kế Xây Dựng 6 Tầng Thang Máy PCCC đầy đủ :
Tầng 1: Để xe siêu rộng
Tầng 2-6: Mỗi Tầng 2 Phòng
Pháp Lý chuẩn + Sẵn Sáng giao dịch+ chủ nhà thiện chí
Xem Nhà trực tiếp xin liên hệ em Dương:***
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Người đăng đánh dấuNở hậu
Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro thấpPhố Trần Bình trông như nằm trong hẻm, rộng khoảng 7 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.
Ngập: Ít dấu hiệuKhông có điểm ngập chính thức trong khoảng 200 m, đường không nằm trong danh sách hay ngập và không sát sông, kênh. Hẻm nhỏ vẫn có thể ngập khi mưa lớn — hỏi hàng xóm. Ở thành phố này mới thu được ít điểm ngập chính thức — mức thấp không có nghĩa là an toàn.
Metro gần nhất: ĐH Quốc giaTuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), khoảng 8 phút đi bộ. Tuyến đã chạy.
Sở hữu cho người nước ngoài
Nhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.
Độ tin cậy của tin
68/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có từ 5 ảnh trở lên
- + Có vị trí cụ thể
- + Giá sát với giá chào quanh đó
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 13,1 tỷ có hợp lý không?
Giá chào ngang mức phổ biến 236 triệu/m² của 10 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Gần ga metro nào?
Ga ĐH Quốc gia (Tuyến 3 Nhổn–Cầu Giấy (trên cao), đang chạy), khoảng 8 phút đi bộ.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
8,98 tỷNhà phố 45 m² · 5 PN · Phố Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 35 m² · 3 PN · Đường Phạm Văn ĐồngPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
16 tỷNhà phố 58 m² · 11 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
11,7 tỷNhà phố 39,8 m² · 5 PN · Ngõ 36 Dịch Vọng HậuPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
9,6 tỷNhà phố 43,6 m² · 5 PN · Đường Trần Quốc VượngPhường Cầu Giấy, Quận Cầu Giấy
10,3 tỷNhà phố 45 m² · 9 PN · Đường Hồ Tùng MậuPhường Phú Diễn, Quận Cầu Giấy
