216 m²Diện tích
1Phòng ngủ
2Phòng tắm
5.4 mMặt tiền
Mặt tiềnĐường vào
Tóm tắt
Nhà phố 1 phòng ngủ, 216 m² mặt tiền đường Đặng Thúc Vịnh, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 10,5 tỷ (khoảng 48,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 54,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 10,7 tỷ–15,6 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 1,2–2,7%/năm, theo giá thuê chào gần đây cùng loại; 8 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 28/09/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.
- Mã tin
- CHKUAYE0
- Đăng lần đầu
- · Chợ Tốt
- Ngày trên thị trường
- 8
- Kiểm tra
Lợi suất cho thuê ~1,6% 1,2–2,7% · Giá thuê chào gần đây cùng loại. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.
Thông tin từ tin gốc
- Kích thước
- 5.4 × 35 m
- Loại hình
- Nhà mặt phố, mặt tiền
- Người đăng đã bán
- 14 tin
Dự án:
Thông tin chi tiết: Vị trí: Mặt tiền đường Đặng Thúc Vịnh, vị trí đắt giá ngay trung tâm xã Đông Thạnh. Sầm uất, kinh doanh đa ngành nghề hoặc cho thuê giữ tài sản.
Diện tích: 216m² (ngang 5.4m, nở hậu cực đẹp 11m mang lại tài lộc).
Đất thổ cư: 151m²
Đất trồng cây: 65m²
Tiện ích xung quanh: Bán kính vài trăm mét đầy đủ mọi tiện ích: ngay gần trường học Hoàng Hoa Thám, chợ, ngân hàng, UBND, khu dân cư đông đúc, giao thông kết nối thuận tiện về Gò Vấp, Củ Chi, Bình Dương.
Pháp lý: Sổ hồng riêng, chính chủ, công chứng sang tên nhanh chóng.
😁gửi anh em mô giới
👿 không có nhu cầu đăng tin quảng cáo, cảm ơn!
Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọc
Sổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.
Mở đường: Rủi ro trung bìnhMặt tiền trên đường lớn, rộng khoảng 12.2 m. Đường lớn mà nay còn hẹp thường có quy hoạch rộng hơn — hỏi trích lục cho đúng thửa.
Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.
Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới…
Độ tin cậy của tin
59/100
Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.
- + Có vị trí cụ thể
- + Đăng trong 2 tuần qua
soinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Hỏi đáp nhanh
Giá 10,5 tỷ có hợp lý không?
Giá chào thấp hơn khoảng 10% so với mức phổ biến 54,2 triệu/m² của 8 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.
Nhà phố này có sổ hồng không?
Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.
Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?
Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.
Tin này có đăng ở trang khác không?
soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.
Căn tương tự gần đây
6,5 tỷNhà phố 120 m² · 3 PN · Đường Thới Tam Thôn 15Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
7,5 tỷBiệt thự 150 m² · 4 PN · Đường Đông Thạnh 3Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
7,5 tỷBiệt thự 147 m² · 4 PN · Đường Đông Thạnh 3Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
9,29 tỷNhà phố 109 m² · 4 PN · Đường Hiệp Thành 13Phường Tân Thới Hiệp, Quận 12
8 tỷNhà phố 123 m² · 4 PN · Đường Tô KýXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn
7 tỷNhà phố 110 m² · 4 PN · Đường Ấp Đông 4Xã Đông Thạnh, Huyện Hóc Môn
