Bán nhà phố 4 phòng ngủ, 110 m² mặt tiền đường Ấp Đông 4, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ)TP. Hồ Chí Minh1 / 3Xem tất cả ảnh · 3Ảnh: Chợ Tốt110 m²Diện tích4Phòng ngủ3Phòng tắm5 mMặt tiềnMặt tiềnĐường vàoTóm tắtNhà phố 4 phòng ngủ, 110 m² mặt tiền đường Ấp Đông 4, Xã Đông Thạnh (Huyện Hóc Môn cũ), TP.HCM, đang bán 7 tỷ (khoảng 63,6 triệu/m²). Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 76,2 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Khoảng giá chào hợp lý 9,57 tỷ–10,4 tỷ dựa trên 12 nhà tương tự gần đây; ước tính kiểu này thường lệch không quá khoảng 20%. Đây là giá chào, không phải giá giao dịch. Lợi suất cho thuê ước tính 0,9–1,4%/năm, theo số phòng nhân giá thuê phòng gần đây; 2 ngày trên thị trường; mức phơi nhiễm ngập thấp. Tin đăng ngày 04/10/2026 trên Chợ Tốt, kiểm tra lại ngày 06/10/2026.Mã tinNO7NPZIUĐăng lần đầu04/10/2026 · Chợ TốtNgày trên thị trường2Kiểm tra06/10/2026Lợi suất cho thuê ~1,1% 0,9–1,4% · Số phòng × giá thuê phòng gần đây. Tiền thuê một năm so với giá, chưa trừ chi phí.soinhà viết từ số liệu của tin và các tin quanh đó.Thông tin từ tin gốcDiện tích sử dụng200 m²Kích thước5 × 24 mLoại hìnhNhà mặt phố, mặt tiềnDự án: Thông tin chi tiết: BÁN MẶT TIỀN ẤP ĐÔNG 4. Gần chợ Bắp. Dt:5.2x24m 1 căn nhà lầu và 3 phòng trọ. Đang cho thuê kín. Có thu nhập sẵn.Nội dung do người đăng viết, soinhà chưa kiểm.Kiểm tra trước khi xuống cọcSổ hồng: Đã cấpĐây là lời tin đăng, không phải sổ đã kiểm. Đối chiếu sổ hồng với chủ nhà trước khi xuống cọc.Mở đường: Rủi ro thấpĐường Ấp Đông 4 là đường trong khu, rộng khoảng 6 m. Chúng tôi chưa thấy hồ sơ mở đường mang tên tuyến này. Vẫn hỏi phường trích lục cho đúng thửa trước khi cọc.Ngập: Ít dấu hiệuNền quanh đây thấp hơn khu vực xung quanh. Đây là mức phơi nhiễm, không phải cao độ.Quy hoạch tại ghimĐang lấy chức năng sử dụng đất và lộ giới… Sở hữu cho người nước ngoàiNhà đất riêng lẻ ngoài dự án không bán cho người nước ngoài.Người nước ngoài mua được ở gần đây3,9 tỷCăn hộ 83 m² · 3 PN · Hoàng Kim Thế GiaPhường Bình Trị Đông, Quận Bình Tân6,5 tỷCăn hộ 81,7 m² · 3 PN · Sky Garden 2Phường Tân Hưng, Quận 710,5 tỷCăn hộ 106 m² · 3 PN · Green ViewPhường Tân Mỹ, Quận 7Người nước ngoài mua nhà: quy định và danh sách dự án → Độ tin cậy của tin65/100Không có dấu hiệu xấu rõ ràng, nhưng cũng ít điểm xác nhận. Hỏi giấy tờ trước khi đi xem.+ Có vị trí cụ thể+ Giá sát với giá chào quanh đó+ Đăng trong 2 tuần quasoinhà tự chấm từ dữ liệu công khai, chưa đến xem nhà. Không phải bảo đảm.Tin này đăng ở đâuChợ Tốt ↗Hỏi đáp nhanhGiá 7 tỷ có hợp lý không?Giá chào thấp hơn khoảng 17% so với mức phổ biến 76,2 triệu/m² của 13 tin nhà phố bán trong bán kính 1,5 km. Đây là giá chào trên tin đăng, không phải giá giao dịch; thương lượng thường bắt đầu từ đây.Nhà phố này có sổ hồng không?Người đăng ghi: sổ hồng riêng. soinhà chưa xem giấy tờ; hãy xin bản sao sổ và tra cứu tại văn phòng đăng ký đất đai trước khi đặt cọc.Người nước ngoài có mua được nhà phố này không?Không đứng tên trực tiếp được. Theo Luật Nhà ở 2023, cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu nhà ở trong dự án nằm trong danh mục được phép; nhà phố riêng lẻ ngoài dự án không thuộc diện này. Xem các căn người nước ngoài mua được gần đây bên dưới.Tin này có đăng ở trang khác không?soinhà chỉ thấy tin này trên Chợ Tốt.Căn tương tự gần đây5,5 tỷNhà phố 67,8 m² · 3 PN · Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 129,99 tỷNhà phố 90 m² · 5 PN · Đường Tân Chánh Hiệp 18Phường Trung Mỹ Tây, Quận 126,1 tỷNhà phố 86,2 m² · 2 PN · Đường Trung Mỹ - Tân XuânXã Hóc Môn, Huyện Hóc Môn5,2 tỷNhà phố 70 m² · 3 PN · Đường Nguyễn Ảnh ThủPhường Trung Mỹ Tây, Quận 127 tỷNhà phố 66,9 m² · 4 PN · Tân Chánh Hiệp 3Phường Trung Mỹ Tây, Quận 128 tỷNhà phố 123 m² · 4 PN · Đường Tô KýXã Hóc Môn, Huyện Hóc MônXem thêm trong khu vựcBán nhà TP. Hồ Chí Minh 2282
